Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Rochefort
À Rochefort, le prix médian d'un T3 est de 2 160 €/m², soit environ 136 080 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Rochefort
La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 17 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 2 160 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 56 des 507 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Rochefort, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 5 089 €/m², environ 136 % au-dessus, et Saintes à 1 990 €/m², environ 8 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Rochefort
Sur les ventes d'un T3 à Rochefort, la moitié se sont conclues entre 116 986 € et 175 000 €, pour un prix médian de 142 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 66 | 2 207 €/m² |
| 2024 | 41 | 2 268 €/m² |
| 2025 | 56 | 2 061 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 207 € à 2 061 €, soit −6,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Rochefort s'étend sur 22 km², s'étage entre 0 et 29 m d'altitude et comptait 23 460 habitants au recensement de 2023.
Rochefort, appelée aussi Rochefort-sur-Mer, est une commune du sud-ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Rochefortais et les Rochefortaises. Rochefort est établie dans un méandre de la Charente, entièrement sur la rive droite du fleuve, ce qui la place dans l'ancienne province de l'Aunis.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rochefort (Charente-Maritime) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rochefort
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Rochefort
Q1Quel est le prix d'un T3 à Rochefort en 2026 ?
À Rochefort, le prix médian d'un T3 est de 2 160 €/m², avec une fourchette de 1 812 € à 2 576 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Rochefort ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 114 156 € (1er quartile) à 162 288 € (3e quartile), autour de 136 080 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Rochefort ?
Le prix médian d'un T3 à Rochefort se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 260 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Rochefort ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Rochefort sur les 12 derniers mois.