Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Aytré
À Aytré, le prix médian d'un T3 est de 3 878 €/m², soit environ 236 558 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Aytré
Le prix médian, 3 878 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 22 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Aytré, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 15 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 144 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtelaillon-Plage ressort à 5 089 €/m², environ 31 % au-dessus, et Saintes à 1 990 €/m², environ 49 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Aytré
Sur les ventes d'un T3 à Aytré, la moitié se sont conclues entre 208 800 € et 264 500 €, pour un prix médian de 238 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 4 039 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 984 €/m² |
| 2025 | 15 | 3 828 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 039 € à 3 828 €, soit −5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Aytré s'étend sur 12,2 km², s'étage entre 1 et 21 m d'altitude et comptait 9 746 habitants au recensement de 2023.
Aytré est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Aytrésiens. Aytré est bordée par l'océan Atlantique avec sa large baie et sa plage de plus de 2 km.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aytré » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aytré
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Aytré
Q1Quel est le prix d'un T3 à Aytré en 2026 ?
À Aytré, le prix médian d'un T3 est de 3 878 €/m², avec une fourchette de 3 452 € à 4 317 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Aytré ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 210 572 € (1er quartile) à 263 337 € (3e quartile), autour de 236 558 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Aytré ?
Le prix médian d'un T3 à Aytré se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 100 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Aytré ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Aytré sur les 12 derniers mois.