Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Georges-de-Didonne
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix médian d'un T3 est de 3 954 €/m², soit environ 233 286 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Georges-de-Didonne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 5 089 €/m², environ 29 % au-dessus, et Saintes à 1 990 €/m², environ 50 % en dessous. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 24 des 260 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Saint-Georges-de-Didonne, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 59 m², est environ 48 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 40 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 954 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Georges-de-Didonne
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Georges-de-Didonne, la moitié se sont conclues entre 190 875 € et 285 414 €, pour un prix médian de 237 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 3 939 €/m² |
| 2024 | 11 | 4 048 €/m² |
| 2025 | 24 | 3 740 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 939 € à 3 740 €, soit −5,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Georges-de-Didonne s'étend sur 10,6 km², s'étage entre 0 et 45 m d'altitude et comptait 5 092 habitants au recensement de 2023.
Saint-Georges-de-Didonne (prononcé [sɛ̃.ʒɔʁʒ.də.di.dɔn]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Saint-Georgeais et les Saint-Georgeaises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Georges-de-Didonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Georges-de-Didonne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Georges-de-Didonne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Georges-de-Didonne en 2026 ?
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix médian d'un T3 est de 3 954 €/m², avec une fourchette de 3 464 € à 4 609 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Saint-Georges-de-Didonne ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 204 376 € (1er quartile) à 271 931 € (3e quartile), autour de 233 286 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Georges-de-Didonne ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Georges-de-Didonne se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 310 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Georges-de-Didonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Saint-Georges-de-Didonne sur les 12 derniers mois.