Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Georges-de-Didonne
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix médian d'un T4 est de 4 046 €/m², soit environ 323 680 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Georges-de-Didonne
Des 5 types de biens mesurés à Saint-Georges-de-Didonne, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 4 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 260 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 4 046 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 40 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 100 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saintes à 1 811 €/m², environ 55 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Georges-de-Didonne
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Georges-de-Didonne, la moitié se sont conclues entre 282 000 € et 395 083 €, pour un prix médian de 331 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 87 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 4 609 €/m² |
| 2024 | 1 | 8 368 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 497 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Georges-de-Didonne s'étend sur 10,6 km², s'étage entre 0 et 45 m d'altitude et comptait 5 092 habitants au recensement de 2023.
Saint-Georges-de-Didonne (prononcé [sɛ̃.ʒɔʁʒ.də.di.dɔn]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Saint-Georgeais et les Saint-Georgeaises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Georges-de-Didonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Georges-de-Didonne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Georges-de-Didonne en 2026 ?
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix médian d'un T4 est de 4 046 €/m², avec une fourchette de 3 126 € à 5 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Saint-Georges-de-Didonne ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 250 080 € (1er quartile) à 400 000 € (3e quartile), autour de 323 680 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Georges-de-Didonne ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Georges-de-Didonne se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 310 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Georges-de-Didonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Georges-de-Didonne sur les 12 derniers mois.