Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Royan
À Royan, le prix médian d'un T4 est de 3 720 €/m², soit environ 316 200 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Royan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Georges-de-Didonne ressort à 4 046 €/m², environ 9 % au-dessus, et Saintes à 1 811 €/m², environ 51 % en dessous. Sur 691 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 33 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Royan mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 60 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². À 3 720 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Royan
Sur les ventes d'un T4 à Royan, la moitié se sont conclues entre 242 890 € et 458 550 €, pour un prix médian de 348 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 54 | 3 769 €/m² |
| 2024 | 31 | 3 705 €/m² |
| 2025 | 33 | 3 634 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 769 € à 3 634 €, soit −3,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Royan s'étend sur 19,3 km², s'étage entre 0 et 35 m d'altitude et comptait 19 425 habitants au recensement de 2023.
Royan est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Royannais et les Royannaises. Principale ville de la Côte de Beauté et du Royannais avec 19 425 habitants en 2023, au cœur d'une agglomération de 40 517 habitants et d'une aire d'attraction de 74 917 habitants la même année, Royan est avant tout une des principales stations balnéaires de la côte atlantique française, dotée de cinq plages de sable fin, d'un port de plaisance pouvant recevoir plus de 1 000 bateaux ainsi que d'un port de pêche actif.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Royan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Royan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 129 € | 3 394 € – 4 851 € | 27 m² | 77 |
| T2 | 4 000 € | 3 264 € – 4 837 € | 43 m² | 141 |
| T3 | 3 741 € | 3 003 € – 4 797 € | 69 m² | 142 |
| T5+ | 3 387 € | 2 397 € – 3 875 € | 114 m² | 4 |
| Maison | 3 672 € | 2 917 € – 4 545 € | 93 m² | 294 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Royan
Q1Quel est le prix d'un T4 à Royan en 2026 ?
À Royan, le prix médian d'un T4 est de 3 720 €/m², avec une fourchette de 3 083 € à 4 912 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Royan ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 262 055 € (1er quartile) à 417 520 € (3e quartile), autour de 316 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Royan ?
Le prix médian d'un T4 à Royan se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 922 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Royan ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Royan sur les 12 derniers mois.