Prix d'un maison à Royan
À Royan, le prix médian d'un maison est de 3 672 €/m², soit environ 341 496 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (294 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Royan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtelaillon-Plage ressort à 4 747 €/m², environ 29 % au-dessus, et Saintes à 2 000 €/m², environ 46 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Royan, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 691 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 294 portent sur ce type de bien, soit environ 43 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Royan
Sur les ventes d'une maison à Royan, la moitié se sont conclues entre 240 000 € et 426 948 €, pour un prix médian de 318 365 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 448 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 250 | 3 709 €/m² |
| 2024 | 268 | 3 690 €/m² |
| 2025 | 294 | 3 581 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 709 € à 3 581 €, soit −3,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 294 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Royan s'étend sur 19,3 km², s'étage entre 0 et 35 m d'altitude et comptait 19 425 habitants au recensement de 2023.
Royan est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Royannais et les Royannaises. Principale ville de la Côte de Beauté et du Royannais avec 19 425 habitants en 2023, au cœur d'une agglomération de 40 517 habitants et d'une aire d'attraction de 74 917 habitants la même année, Royan est avant tout une des principales stations balnéaires de la côte atlantique française, dotée de cinq plages de sable fin, d'un port de plaisance pouvant recevoir plus de 1 000 bateaux ainsi que d'un port de pêche actif.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Royan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Royan
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Royan
Q1Quel est le prix d'une maison à Royan en 2026 ?
À Royan, le prix médian d'une maison est de 3 672 €/m², avec une fourchette de 2 917 € à 4 545 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Royan ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 271 281 € (1er quartile) à 422 685 € (3e quartile), autour de 341 496 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Royan ?
Le prix médian d'une maison à Royan se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 922 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Royan ?
La base DVF de la DGFiP recense 294 ventes de ce type à Royan sur les 12 derniers mois.