Prix d'un maison à Saintes
À Saintes, le prix médian d'un maison est de 2 000 €/m², soit environ 192 000 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (325 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saintes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtelaillon-Plage ressort à 4 747 €/m², environ 137 % au-dessus. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Saintes, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 71 % de l'activité locale, 325 des 460 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Saintes
Sur les ventes d'une maison à Saintes, la moitié se sont conclues entre 130 000 € et 236 675 €, pour un prix médian de 175 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 479 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 339 | 2 088 €/m² |
| 2024 | 253 | 1 971 €/m² |
| 2025 | 325 | 1 935 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 088 € à 1 935 €, soit −7,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 325 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saintes s'étend sur 45,6 km², s'étage entre 2 et 81 m d'altitude et comptait 25 363 habitants au recensement de 2023.
Saintes est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime dont elle est une sous-préfecture en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Saintais et les Saintaises. Deuxième centre urbain du département après La Rochelle, cette ville moyenne compte 25 363 habitants (2023) et est à la tête d'une unité urbaine de 29 871 habitants et de la deuxième aire d'attraction de la Charente-Maritime avec 80 997 habitants (2023).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saintes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saintes
Q1Quel est le prix d'une maison à Saintes en 2026 ?
À Saintes, le prix médian d'une maison est de 2 000 €/m², avec une fourchette de 1 469 € à 2 464 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Saintes ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 141 024 € (1er quartile) à 236 544 € (3e quartile), autour de 192 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saintes ?
Le prix médian d'une maison à Saintes est proche de la médiane des appartements de la ville (1 992 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saintes ?
La base DVF de la DGFiP recense 325 ventes de ce type à Saintes sur les 12 derniers mois.