Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saintes
À Saintes, le prix médian d'un T3 est de 1 990 €/m², soit environ 139 300 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (54 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saintes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtelaillon-Plage ressort à 5 089 €/m², environ 156 % au-dessus. Des 6 types de biens mesurés à Saintes, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 54 des 460 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 990 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 70 m² pour un T3, soit environ 25 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saintes
Sur les ventes d'un T3 à Saintes, la moitié se sont conclues entre 121 250 € et 159 500 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 53 | 1 942 €/m² |
| 2024 | 45 | 1 984 €/m² |
| 2025 | 54 | 2 014 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 942 € à 2 014 €, soit +3,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saintes s'étend sur 45,6 km², s'étage entre 2 et 81 m d'altitude et comptait 25 363 habitants au recensement de 2023.
Saintes est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime dont elle est une sous-préfecture en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Saintais et les Saintaises. Deuxième centre urbain du département après La Rochelle, cette ville moyenne compte 25 363 habitants (2023) et est à la tête d'une unité urbaine de 29 871 habitants et de la deuxième aire d'attraction de la Charente-Maritime avec 80 997 habitants (2023).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saintes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saintes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saintes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saintes en 2026 ?
À Saintes, le prix médian d'un T3 est de 1 990 €/m², avec une fourchette de 1 721 € à 2 253 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Saintes ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 120 470 € (1er quartile) à 157 710 € (3e quartile), autour de 139 300 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saintes ?
Le prix médian d'un T3 à Saintes est proche de la médiane des appartements de la ville (1 992 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saintes ?
La base DVF de la DGFiP recense 54 ventes de ce type à Saintes sur les 12 derniers mois.