Prix d'un studio (1 pièce) à Saintes
À Saintes, le prix médian d'un studio est de 2 077 €/m², soit environ 58 156 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Saintes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 6 054 €/m², environ 191 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 28 des 460 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Saintes, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 28 m², est environ 50 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 077 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Saintes
Sur les ventes d'un studio à Saintes, la moitié se sont conclues entre 49 558 € et 68 630 €, pour un prix médian de 60 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 24 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 2 148 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 786 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 099 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 2 148 € à 2 099 €, soit −2,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saintes s'étend sur 45,6 km², s'étage entre 2 et 81 m d'altitude et comptait 25 363 habitants au recensement de 2023.
Saintes est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime dont elle est une sous-préfecture en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Saintais et les Saintaises. Deuxième centre urbain du département après La Rochelle, cette ville moyenne compte 25 363 habitants (2023) et est à la tête d'une unité urbaine de 29 871 habitants et de la deuxième aire d'attraction de la Charente-Maritime avec 80 997 habitants (2023).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saintes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saintes
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Saintes
Q1Quel est le prix d'un studio à Saintes en 2026 ?
À Saintes, le prix médian d'un studio est de 2 077 €/m², avec une fourchette de 1 632 € à 2 596 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 28 m² à Saintes ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 45 696 € (1er quartile) à 72 688 € (3e quartile), autour de 58 156 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Saintes ?
Le prix médian d'un studio à Saintes se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 992 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Saintes ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Saintes sur les 12 derniers mois.