Prix d'un studio (1 pièce) à La Rochelle
À La Rochelle, le prix médian d'un studio est de 5 533 €/m², soit environ 149 391 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (268 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à La Rochelle
Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure La Rochelle, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 268 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 1 451 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 5 533 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 27 m² pour un studio, soit environ 47 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtelaillon-Plage ressort à 6 054 €/m², environ 9 % au-dessus, et Saintes à 2 077 €/m², environ 62 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à La Rochelle
Sur les ventes d'un studio à La Rochelle, la moitié se sont conclues entre 118 000 € et 162 200 €, pour un prix médian de 136 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 21 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 264 | 5 750 €/m² |
| 2024 | 217 | 5 500 €/m² |
| 2025 | 268 | 5 370 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 5 750 € à 5 370 €, soit −6,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 268 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Rochelle s'étend sur 28,4 km², s'étage entre 0 et 28 m d'altitude et comptait 79 851 habitants au recensement de 2023.
La Rochelle est une commune française, préfecture du département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 79 961 habitants en 2022, La Rochelle est la commune la plus peuplée du département, devant Saintes, Rochefort et Royan et occupe le quatrième rang régional après Bordeaux, la capitale régionale, Limoges et Poitiers. Ses habitants sont appelés les Rochelaises et les Rochelais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Rochelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à La Rochelle
Q1Quel est le prix d'un studio à La Rochelle en 2026 ?
À La Rochelle, le prix médian d'un studio est de 5 533 €/m², avec une fourchette de 4 683 € à 6 386 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à La Rochelle ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 126 441 € (1er quartile) à 172 422 € (3e quartile), autour de 149 391 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à La Rochelle ?
Le prix médian d'un studio à La Rochelle se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 933 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à La Rochelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 268 ventes de ce type à La Rochelle sur les 12 derniers mois.