Prix d'un studio (1 pièce) à Aytré
À Aytré, le prix médian d'un studio est de 4 617 €/m², soit environ 129 276 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Aytré
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 6 054 €/m², environ 31 % au-dessus, et Saintes à 2 077 €/m², environ 55 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 28 m², est environ 44 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². À 4 617 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Les 7 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 144 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Aytré mesure 5 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Aytré
Sur les ventes d'un studio à Aytré, la moitié se sont conclues entre 103 000 € et 138 875 €, pour un prix médian de 131 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 23 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 4 766 €/m² |
| 2024 | 10 | 4 547 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 769 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 766 € à 4 547 €, soit −4,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Aytré s'étend sur 12,2 km², s'étage entre 1 et 21 m d'altitude et comptait 9 746 habitants au recensement de 2023.
Aytré est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Aytrésiens. Aytré est bordée par l'océan Atlantique avec sa large baie et sa plage de plus de 2 km.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aytré » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Aytré
Q1Quel est le prix d'un studio à Aytré en 2026 ?
À Aytré, le prix médian d'un studio est de 4 617 €/m², avec une fourchette de 4 091 € à 5 120 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 28 m² à Aytré ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 114 548 € (1er quartile) à 143 360 € (3e quartile), autour de 129 276 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Aytré ?
Le prix médian d'un studio à Aytré se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 100 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Aytré ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Aytré sur les 12 derniers mois.