Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Aytré
À Aytré, le prix médian d'un T4 est de 3 368 €/m², soit environ 269 440 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Aytré
La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 61 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². À 3 368 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 144 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Aytré, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Georges-de-Didonne ressort à 4 046 €/m², environ 20 % au-dessus, et Saintes à 1 811 €/m², environ 46 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Aytré
Sur les ventes d'un T4 à Aytré, la moitié se sont conclues entre 210 000 € et 302 162 €, pour un prix médian de 265 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 3 408 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 707 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 419 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Aytré s'étend sur 12,2 km², s'étage entre 1 et 21 m d'altitude et comptait 9 746 habitants au recensement de 2023.
Aytré est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Aytrésiens. Aytré est bordée par l'océan Atlantique avec sa large baie et sa plage de plus de 2 km.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aytré » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aytré
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Aytré
Q1Quel est le prix d'un T4 à Aytré en 2026 ?
À Aytré, le prix médian d'un T4 est de 3 368 €/m², avec une fourchette de 2 683 € à 3 729 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Aytré ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 214 640 € (1er quartile) à 298 320 € (3e quartile), autour de 269 440 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Aytré ?
Le prix médian d'un T4 à Aytré se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 100 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Aytré ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Aytré sur les 12 derniers mois.