Prix immobilier Châtelaillon-Plage
Châtelaillon-Plage affiche 4 747 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 197 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Châtelaillon-Plage est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Châtelaillon-Plage, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 139 ventes en un an pour 58 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17094), sous son code postal 17340.
Châtelaillon-Plage, la commune
Châtelaillon-Plage s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 0 et 21 m d'altitude et comptait 6 653 habitants au recensement de 2023.
Châtelaillon-Plage ([ʃatɛlajɔ̃ plaʒ]) est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Châtelaillonnais et les Châtelaillonnaises.
Un peu d'histoire
Un cimetière, situé aux Bouchôleurs non loin du cimetière actuel, atteste d'une présence humaine à l'époque mérovingienne. Dès le XIe siècle, voire le Xe siècle, se dressait, sur la pointe du Cornard aujourd'hui engloutie sous les flots, la forteresse de Castrum Allionis alors capitale de l'Aunis. C'était une forteresse du comte du Poitou (actif à Angoulins, et en Ré dès le Xe siècle; l'église d'Angoulins dépend de l'abbaye St-Pierre de Bourgueil fondée en 990 par Emma de Blois fille du Tricheur et épouse du comte Guillaume Fièrebrace), confiée à la famille des Èble(s) et des Isembert.
D'après Wikidata et l'article « Châtelaillon-Plage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Châtelaillon-Plage
Le marché de Châtelaillon-Plage en chiffres
Le prix médian d’une maison à Châtelaillon-Plage s’établit à 4 747 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 5 318 € le mètre carré.
Les biens vendus à Châtelaillon-Plage font 91 mètres carrés en moyenne, soit environ 433 762 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Châtelaillon-Plage
Ce que vaut chaque taille de bien à Châtelaillon-Plage
Le détail par taille de bien à Châtelaillon-Plage donne T2 à 5 327 €/m², T3 à 5 089 €/m², studio à 6 054 €/m².
Entre le studio et le T3, 19 % séparent le mètre carré à Châtelaillon-Plage. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Châtelaillon-Plage, avec 139 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Châtelaillon-Plage
La médiane de 4 747 € le mètre carré donne le point de départ à Châtelaillon-Plage ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 197 ventes par an, Châtelaillon-Plage absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Châtelaillon-Plage dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Châtelaillon-Plage
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoChâtelaillon-Plage face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saintes se situe 63 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Châtelaillon-Plage
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 240 000 € | 4 286 €/m² | RUE PAUL DOUMER |
| 23 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 300 500 € | 5 366 €/m² | RES LES FERMES DE L OCEAN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 112 000 € | 5 895 €/m² | AV ABBE GUICHARD |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 201 000 € | 6 281 €/m² | BD DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 116 000 € | 6 444 €/m² | RUE CHARLES BRISSAUD |
| 19 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 522 000 € | 5 932 €/m² | RUE GEORGES MICHAUD |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 243 000 € | 6 075 €/m² | AV DE STRASBOURG |
| 17 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 395 000 € | 3 798 €/m² | RUE DU CHATEAU D ALON |
| 16 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 415 000 € | 4 462 €/m² | AV DES BOUCHOLEURS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 927 750 € | 5 798 €/m² | RUE CARNOT |
| 12 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 430 000 € | 3 739 €/m² | RUE DES AIGRETTES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 152 000 € | 5 067 €/m² | ALL DES AMBASSADEURS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 390 000 € | 4 105 €/m² | RUE DU CHENE VERT |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 152 500 € | 6 354 €/m² | RES MONTE CARLO |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 210 000 € | 5 000 €/m² | ALL SIMONE VEIL |
| 5 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 340 000 € | 4 658 €/m² | BD GEORGES CLEMENCEAU |
| 5 décembre 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 556 300 € | 3 837 €/m² | AV DU GENERAL LECLERC |
| 5 décembre 2025 | Maison | 148 m² | 4 | 650 000 € | 4 392 €/m² | RUE DES FRENES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 550 000 € | 5 093 €/m² | RUE DES QUATRE SERGENTS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 346 000 € | 3 888 €/m² | AV DE L HIPPODROME |
Questions fréquentes, immobilier Châtelaillon-Plage
Q1Quel est le prix au mètre carré à Châtelaillon-Plage ?
Le prix médian d’une maison est de 4 747 € le mètre carré à Châtelaillon-Plage, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 5 318 €.
Q2Combien de biens se vendent à Châtelaillon-Plage ?
197 ventes ont été enregistrées à Châtelaillon-Plage sur douze mois, soit 58 appartements et 139 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Châtelaillon-Plage ?
Le prix médian d’un T2 à Châtelaillon-Plage est de 5 327 € le mètre carré, sur 29 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Châtelaillon-Plage ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Châtelaillon-Plage ?
La maison moyenne vendue à Châtelaillon-Plage fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 433 762 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Châtelaillon-Plage ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Châtelaillon-Plage en douze mois, 71 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Châtelaillon-Plage avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 197 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026