Prix immobilier Vaux-sur-Mer
Vaux-sur-Mer affiche 4 210 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 202 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Vaux-sur-Mer est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Vaux-sur-Mer est un marché de maisons, avec 122 ventes annuelles contre 80 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17461), sous son code postal 17640.
Vaux-sur-Mer, la commune
Vaux-sur-Mer s'étend sur 6 km², s'étage entre 0 et 27 m d'altitude et comptait 4 013 habitants au recensement de 2023.
Vaux-sur-Mer (prononcé [vo.syʁ.mɛʁ]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont les Vauxois et Vauxoises. Localisée au cœur du Royannais, dans la presqu'île d'Arvert, à l'embouchure de l'estuaire de la Gironde, cette station balnéaire de la côte de Beauté appartient à la banlieue ouest de Royan.
Un peu d'histoire
L'occupation du territoire de la commune est probablement très ancienne, puisque deux dolmens (disparus aujourd'hui) y sont encore signalés à la fin du XIXe siècle. Des vestiges de souterrains datant du Néolithique et servant de refuges aux Hommes à la fin de la Préhistoire ont également été découverts sur la commune. Plus tard, à l'époque romaine, plusieurs villæ romaines voient le jour à Pontaillac, Bernezac, Vessac. Leurs propriétaires implantent la vigne et exploitent les forêts et marais alentour.
D'après Wikidata et l'article « Vaux-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vaux-sur-Mer
Les prix réels à Vaux-sur-Mer
Le prix médian d’une maison à Vaux-sur-Mer s’établit à 4 210 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 4 923 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Vaux-sur-Mer fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 399 822 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Vaux-sur-Mer
Ce que vaut chaque taille de bien à Vaux-sur-Mer
Par typologie à Vaux-sur-Mer, T2 à 5 000 €/m², studio à 4 472 €/m², T3 à 4 949 €/m², T4 à 3 734 €/m².
Entre le T2 et le studio, 12 % séparent le mètre carré à Vaux-sur-Mer. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Vaux-sur-Mer, avec 122 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Vaux-sur-Mer
La médiane de 4 210 € le mètre carré donne le point de départ à Vaux-sur-Mer ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
202 transactions annuelles font de Vaux-sur-Mer un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Vaux-sur-Mer dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Vaux-sur-Mer
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saintes se situe 60 % en dessous et Châtelaillon-Plage 8 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Vaux-sur-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 128 000 € | 8 533 €/m² | CHE DES DUNES |
| 30 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 330 290 € | 3 370 €/m² | AV PASTEUR |
| 30 décembre 2025 | Maison | 32 m² | 3 | 212 810 € | 6 650 €/m² | BD DE LA COTE DE BEAUTE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 24 m² | 2 | 204 000 € | 8 500 €/m² | AV PASTEUR |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 115 000 € | 4 259 €/m² | AV DES HAUTES FOLIES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 198 000 € | 6 387 €/m² | CHE DES DUNES |
| 26 décembre 2025 | Maison | 37 m² | 3 | 212 479 € | 5 743 €/m² | RES DOMAINE DES HAUTES FOLIES |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 95 000 € | 3 958 €/m² | AV PASTEUR |
| 23 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 578 200 € | 5 163 €/m² | IMP LAPEROUSE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 390 000 € | 3 071 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 310 000 € | 4 189 €/m² | AV JOUSSE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 360 385 € | 6 800 €/m² | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 277 000 € | 3 463 €/m² | AV DE MALAKOFF |
| 16 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 540 000 € | 5 000 €/m² | CHE DES BATTIERES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 120 737 € | 4 472 €/m² | RUE LADOUMEGUE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 583 050 € | 4 591 €/m² | RUE DES PRIMEVERES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 159 500 € | 5 145 €/m² | RUE DES GOELANDS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 3 | 141 000 € | 4 273 €/m² | AV JOUSSE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 31 m² | 3 | 151 000 € | 4 871 €/m² | BD DE LA COTE DE BEAUTE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 198 500 € | 5 514 €/m² | RUE PARMENTIER |
Questions fréquentes, immobilier Vaux-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vaux-sur-Mer ?
Le prix médian d’une maison est de 4 210 € le mètre carré à Vaux-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 923 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vaux-sur-Mer ?
202 ventes ont été enregistrées à Vaux-sur-Mer sur douze mois, soit 80 appartements et 122 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Vaux-sur-Mer ?
Le prix médian d’un T2 à Vaux-sur-Mer est de 5 000 € le mètre carré, sur 48 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Vaux-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Vaux-sur-Mer ?
La maison moyenne vendue à Vaux-sur-Mer fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 399 822 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Vaux-sur-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Vaux-sur-Mer, 60 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Vaux-sur-Mer avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 202 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026