Prix immobilier Saint-Palais-sur-Mer
Saint-Palais-sur-Mer affiche 4 463 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 169 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Palais-sur-Mer est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Saint-Palais-sur-Mer est un marché de maisons, avec 113 ventes annuelles contre 56 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17380), sous son code postal 17420.
Saint-Palais-sur-Mer, la commune
Saint-Palais-sur-Mer s'étend sur 15,7 km², s'étage entre 0 et 50 m d'altitude et comptait 3 840 habitants au recensement de 2023.
Saint-Palais-sur-Mer (prononcé [sɛ̃.pa.lɛ.syʁ.mɛʁ]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Saint-Palaisiens et les Saint-Palaisiennes. Station balnéaire ayant pris son essor à la fin du XIXe siècle, Saint-Palais-sur-Mer est une commune résidentielle de la proche banlieue ouest de Royan, la deuxième plus grande ville du canton de La Tremblade.
Un peu d'histoire
Le site de l'actuelle commune de Saint-Palais semble avoir été occupé de longue date, comme l'attestent les vestiges de souterrains datant du néolithique et servant de refuges aux Hommes à la fin de la préhistoire découverts sur la commune, ainsi que quelques vestiges d'époque gallo-romaine retrouvés lors de la construction de la station d'épuration. Mais ce n'est qu'à partir du XIe siècle que l'on trouve une première trace écrite de la ville, à travers la mention de l'église Saint-Pallais (Sanctus Palladius), siège d'une paroisse dépendante de l'abbaye de Vaux.
D'après Wikidata et l'article « Saint-Palais-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Palais-sur-Mer
Ce que disent les ventes à Saint-Palais-sur-Mer
Le prix médian d’une maison à Saint-Palais-sur-Mer s’établit à 4 463 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 5 285 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Palais-sur-Mer fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 396 708 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Palais-sur-Mer
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Palais-sur-Mer
Par typologie à Saint-Palais-sur-Mer, T2 à 5 528 €/m², studio à 5 127 €/m², T3 à 4 707 €/m².
Entre le T2 et le T3, 17 % séparent le mètre carré à Saint-Palais-sur-Mer. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 113 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Palais-sur-Mer. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 4 463 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Palais-sur-Mer ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 169 ventes par an, Saint-Palais-sur-Mer absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Palais-sur-Mer s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoSaint-Palais-sur-Mer face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Palais-sur-Mer au prix médian des appartements, Saintes se situe 62 % en dessous et Châtelaillon-Plage 1 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Palais-sur-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 287 000 € | 6 378 €/m² | RUE DU FOUR |
| 23 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 120 000 € | 1 714 €/m² | AV DE BERNEZAC |
| 23 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 335 000 € | 3 681 €/m² | RUE DES ANEMONES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 186 000 € | 4 650 €/m² | RUE DU LOGIS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 388 000 € | 3 560 €/m² | RUE DES BLEUETS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 156 m² | 5 | 710 000 € | 4 551 €/m² | RUE DES PASSIFLORES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 131 000 € | 5 038 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 688 000 € | 5 333 €/m² | RUE CAMILLE ANDRE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 160 000 € | 5 517 €/m² | COR DE NAUZAN |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 93 000 € | 3 207 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 215 980 € | 5 538 €/m² | AV DE PONTAILLAC |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 298 000 € | 4 967 €/m² | RUE DE L OCEAN |
| 11 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 620 000 € | 5 124 €/m² | RUE DES PERDRIX |
| 11 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 500 000 € | 4 464 €/m² | AV DES MOUILLERES |
| 4 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 7 | 580 000 € | 4 462 €/m² | RUE DES MYOSOTIS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 112 000 € | 1 623 €/m² | IMP DE LA CHEVAILLE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 185 230 € | 5 448 €/m² | AV DE PONTAILLAC |
| 25 novembre 2025 | Maison | 39 m² | 3 | 197 000 € | 5 051 €/m² | RES DOMAINE DU BOIS SOLEIL |
| 24 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 480 000 € | 3 810 €/m² | RUE DES PERDRIX |
| 21 novembre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 289 000 € | 5 898 €/m² | RES LES JARDINS DE ST PALAIS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Palais-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Palais-sur-Mer ?
Le prix médian d’une maison est de 4 463 € le mètre carré à Saint-Palais-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 5 285 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Palais-sur-Mer ?
169 ventes ont été enregistrées à Saint-Palais-sur-Mer sur douze mois, soit 56 appartements et 113 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Palais-sur-Mer ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Palais-sur-Mer est de 5 528 € le mètre carré, sur 27 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Palais-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Palais-sur-Mer ?
La maison moyenne vendue à Saint-Palais-sur-Mer fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 396 708 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Palais-sur-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 169 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026