Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Châtelaillon-Plage
À Châtelaillon-Plage, le prix médian d'un T2 est de 5 327 €/m², soit environ 207 753 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Châtelaillon-Plage
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Palais-sur-Mer ressort à 5 528 €/m², environ 4 % au-dessus, et Saintes à 2 023 €/m², environ 62 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 327 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 44 m² en moyenne, contre 39 m² pour un T2, soit environ 12 % de moins. Des 4 types de biens mesurés à Châtelaillon-Plage, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 29 des 197 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Châtelaillon-Plage
Sur les ventes d'un T2 à Châtelaillon-Plage, la moitié se sont conclues entre 182 003 € et 248 090 €, pour un prix médian de 208 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 5 435 €/m² |
| 2024 | 16 | 5 937 €/m² |
| 2025 | 29 | 5 116 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 435 € à 5 116 €, soit −5,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Châtelaillon-Plage s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 0 et 21 m d'altitude et comptait 6 653 habitants au recensement de 2023.
Châtelaillon-Plage ([ʃatɛlajɔ̃ plaʒ]) est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Châtelaillonnais et les Châtelaillonnaises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châtelaillon-Plage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Châtelaillon-Plage
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Châtelaillon-Plage
Q1Quel est le prix d'un T2 à Châtelaillon-Plage en 2026 ?
À Châtelaillon-Plage, le prix médian d'un T2 est de 5 327 €/m², avec une fourchette de 4 861 € à 6 095 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² à Châtelaillon-Plage ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 189 579 € (1er quartile) à 237 705 € (3e quartile), autour de 207 753 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Châtelaillon-Plage ?
Le prix médian d'un T2 à Châtelaillon-Plage est proche de la médiane des appartements de la ville (5 318 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Châtelaillon-Plage ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Châtelaillon-Plage sur les 12 derniers mois.