Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Rochefort
À Rochefort, le prix médian d'un T2 est de 2 605 €/m², soit environ 109 410 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (93 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Rochefort
Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Rochefort, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 507 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 93 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Le prix médian, 2 605 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Palais-sur-Mer ressort à 5 528 €/m², environ 112 % au-dessus, et Saintes à 2 023 €/m², environ 22 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Rochefort
Sur les ventes d'un T2 à Rochefort, la moitié se sont conclues entre 88 000 € et 123 000 €, pour un prix médian de 106 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 80 | 2 632 €/m² |
| 2024 | 86 | 2 601 €/m² |
| 2025 | 93 | 2 604 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 632 € puis 2 604 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 93 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Rochefort s'étend sur 22 km², s'étage entre 0 et 29 m d'altitude et comptait 23 460 habitants au recensement de 2023.
Rochefort, appelée aussi Rochefort-sur-Mer, est une commune du sud-ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Rochefortais et les Rochefortaises. Rochefort est établie dans un méandre de la Charente, entièrement sur la rive droite du fleuve, ce qui la place dans l'ancienne province de l'Aunis.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rochefort (Charente-Maritime) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rochefort
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Rochefort
Q1Quel est le prix d'un T2 à Rochefort en 2026 ?
À Rochefort, le prix médian d'un T2 est de 2 605 €/m², avec une fourchette de 2 100 € à 3 012 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Rochefort ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 88 200 € (1er quartile) à 126 504 € (3e quartile), autour de 109 410 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Rochefort ?
Le prix médian d'un T2 à Rochefort se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 260 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Rochefort ?
La base DVF de la DGFiP recense 93 ventes de ce type à Rochefort sur les 12 derniers mois.