Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Rochefort
À Rochefort, le prix médian d'un T5+ est de 1 700 €/m², soit environ 171 700 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Rochefort
Le prix médian, 1 700 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 101 m² pour un T5+, soit environ 87 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Rochefort, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 17 des 507 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Royan ressort à 3 387 €/m², environ 99 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Rochefort
Sur les ventes d'un T5+ à Rochefort, la moitié se sont conclues entre 134 875 € et 204 150 €, pour un prix médian de 168 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 90 et 118 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 909 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 667 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 678 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Rochefort s'étend sur 22 km², s'étage entre 0 et 29 m d'altitude et comptait 23 460 habitants au recensement de 2023.
Rochefort, appelée aussi Rochefort-sur-Mer, est une commune du sud-ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Rochefortais et les Rochefortaises. Rochefort est établie dans un méandre de la Charente, entièrement sur la rive droite du fleuve, ce qui la place dans l'ancienne province de l'Aunis.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rochefort (Charente-Maritime) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rochefort
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Rochefort
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Rochefort en 2026 ?
À Rochefort, le prix médian d'un T5+ est de 1 700 €/m², avec une fourchette de 1 547 € à 1 976 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 101 m² à Rochefort ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 156 247 € (1er quartile) à 199 576 € (3e quartile), autour de 171 700 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Rochefort ?
Le prix médian d'un T5+ à Rochefort se situe environ 25 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 260 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Rochefort ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Rochefort sur les 12 derniers mois.