Prix d'un studio (1 pièce) à Rochefort
À Rochefort, le prix médian d'un studio est de 2 575 €/m², soit environ 97 850 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (63 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Rochefort
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtelaillon-Plage ressort à 6 054 €/m², environ 135 % au-dessus, et Saintes à 2 077 €/m², environ 19 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 575 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 38 m² pour un studio, soit environ 29 % de moins. Au prix au m², un studio tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Rochefort, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 63 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 507 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Rochefort
Sur les ventes d'un studio à Rochefort, la moitié se sont conclues entre 56 500 € et 89 644 €, pour un prix médian de 72 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 25 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 99 | 2 152 €/m² |
| 2024 | 70 | 2 600 €/m² |
| 2025 | 63 | 2 828 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 2 152 € à 2 828 €, soit +31,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Rochefort s'étend sur 22 km², s'étage entre 0 et 29 m d'altitude et comptait 23 460 habitants au recensement de 2023.
Rochefort, appelée aussi Rochefort-sur-Mer, est une commune du sud-ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Rochefortais et les Rochefortaises. Rochefort est établie dans un méandre de la Charente, entièrement sur la rive droite du fleuve, ce qui la place dans l'ancienne province de l'Aunis.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rochefort (Charente-Maritime) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rochefort
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Rochefort
Q1Quel est le prix d'un studio à Rochefort en 2026 ?
À Rochefort, le prix médian d'un studio est de 2 575 €/m², avec une fourchette de 1 070 € à 3 219 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 38 m² à Rochefort ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 40 660 € (1er quartile) à 122 322 € (3e quartile), autour de 97 850 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Rochefort ?
Le prix médian d'un studio à Rochefort se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 260 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Rochefort ?
La base DVF de la DGFiP recense 63 ventes de ce type à Rochefort sur les 12 derniers mois.