Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Royan
À Royan, le prix médian d'un T3 est de 3 741 €/m², soit environ 258 129 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (142 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Royan
Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Royan, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 142 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 691 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 3 741 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 69 m² pour un T3, soit environ 30 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtelaillon-Plage ressort à 5 089 €/m², environ 36 % au-dessus, et Saintes à 1 990 €/m², environ 47 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Royan
Sur les ventes d'un T3 à Royan, la moitié se sont conclues entre 197 075 € et 330 000 €, pour un prix médian de 247 397 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 121 | 4 013 €/m² |
| 2024 | 111 | 3 536 €/m² |
| 2025 | 142 | 3 741 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 013 € à 3 741 €, soit −6,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 142 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Royan s'étend sur 19,3 km², s'étage entre 0 et 35 m d'altitude et comptait 19 425 habitants au recensement de 2023.
Royan est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Royannais et les Royannaises. Principale ville de la Côte de Beauté et du Royannais avec 19 425 habitants en 2023, au cœur d'une agglomération de 40 517 habitants et d'une aire d'attraction de 74 917 habitants la même année, Royan est avant tout une des principales stations balnéaires de la côte atlantique française, dotée de cinq plages de sable fin, d'un port de plaisance pouvant recevoir plus de 1 000 bateaux ainsi que d'un port de pêche actif.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Royan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Royan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Royan en 2026 ?
À Royan, le prix médian d'un T3 est de 3 741 €/m², avec une fourchette de 3 003 € à 4 797 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Royan ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 207 207 € (1er quartile) à 330 993 € (3e quartile), autour de 258 129 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Royan ?
Le prix médian d'un T3 à Royan se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 922 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Royan ?
La base DVF de la DGFiP recense 142 ventes de ce type à Royan sur les 12 derniers mois.