Prix immobilier Arsac
Arsac affiche 3 053 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 36 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Arsac est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 35 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33012), sous son code postal 33460.
Arsac, la commune
Arsac s'étend sur 32,6 km², s'étage entre 5 et 41 m d'altitude et comptait 4 124 habitants au recensement de 2023.
Arsac est une commune française, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Sa région historique est la Gascogne (elle fait aussi partie des Landes de Gascogne qui est une région naturelle constituée principalement de pins maritimes).
Un peu d'histoire
La paroisse a dépendu de la châtellenie de Blanquefort.
À voir à Arsac
- Église Saint-Germain du XIIe siècle
- Château Angludet
- Château du Tertre
- Château d'Arsac
- Château Monbrison
D'après Wikidata et l'article « Arsac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Arsac
Le marché d’Arsac en chiffres
Le prix médian d’une maison à Arsac s’établit à 3 053 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 606 €.
Avec 110 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Arsac tourne autour de 336 878 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Arsac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 053 € | 1 901 € – 3 611 € | 110 m² | 35 |
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La médiane de 3 053 € le mètre carré donne le point de départ à Arsac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme d’Arsac, 36 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix d’Arsac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les dernières ventes publiées à Arsac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 2 | 110 000 € | 1 100 €/m² | IMP JEAN LUC VONDERHEYDEN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 3 | 155 000 € | 1 148 €/m² | AV DE LIGONDRAS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 102 000 € | 1 085 €/m² | RUE DES ARBOUSIERS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 263 000 € | 2 267 €/m² | IMP DES ANEMONES |
| 13 novembre 2025 | Maison | 190 m² | 5 | 670 000 € | 3 526 €/m² | ALL DE LA CHENAIE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 211 268 € | 2 113 €/m² | RUE DU GRAVIER |
| 23 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 347 900 € | 3 163 €/m² | ALL DE SEGUR |
| 20 octobre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 295 500 € | 2 364 €/m² | RUE DU PYS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 90 000 € | 1 071 €/m² | RUE SAINT EXUPERY |
| 4 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 291 700 € | 3 205 €/m² | RUE DE VILLENEUVE |
| 21 août 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 265 500 € | 2 983 €/m² | ALL DU DAUPHINE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 230 000 € | 1 840 €/m² | RUE DU GRAVIER |
| 10 juillet 2025 | Maison | 147 m² | 6 | 451 650 € | 3 072 €/m² | RUE DU BOIS DE LAGUNATE |
| 25 juin 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 272 000 € | 3 400 €/m² | ALL DE TOSCANE |
| 13 juin 2025 | Maison | 105 m² | 3 | 332 901 € | 3 170 €/m² | LE PYS |
| 4 juin 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 180 000 € | 2 222 €/m² | ALL DE PICARDIE |
| 26 mai 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 259 000 € | 3 321 €/m² | ALL DU QUERCY |
| 18 avril 2025 | Maison | 94 m² | 3 | 193 000 € | 2 053 €/m² | RTE DU VERDON |
| 26 mars 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 320 000 € | 4 848 €/m² | PL SAINT GERMAIN |
| 25 mars 2025 | Maison | 175 m² | 2 | 791 000 € | 4 520 €/m² | ALL DE LA FEE MELUSINE |
Questions fréquentes, immobilier Arsac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Arsac ?
Le prix médian d’une maison est de 3 053 € le mètre carré à Arsac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 606 €.
Q2Combien de biens se vendent à Arsac ?
36 ventes ont été enregistrées à Arsac sur douze mois, soit 1 appartements et 35 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Arsac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Arsac ?
La maison moyenne vendue à Arsac fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 336 878 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Arsac ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026