Prix immobilier Arnas
À Arnas, la maison ressort à 2 982 € le mètre carré en médiane, avec 47 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Arnas vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 30 ventes sur douze mois, contre 17 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69013), sous son code postal 69400.
Dynamique du marché, Arnas
Ce que disent les ventes à Arnas
À Arnas, une maison se négocie autour de 2 982 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 704 € le mètre carré.
Les biens vendus à Arnas font 103 mètres carrés en moyenne, soit environ 306 617 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Arnas
Ce que vaut chaque taille de bien à Arnas
Typologie par typologie, Arnas se lit ainsi, T3 à 2 776 €/m², T4 à 2 771 €/m².
Avec 30 ventes en un an, la maison domine le marché d’Arnas. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Le rythme d’Arnas, 47 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Arnas sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Arnas
Aux prix d’Arnas s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lyon 6e Arrondissement 103 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Arnas
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 128 000 € | 3 556 €/m² | CHE DE JOUTECROT |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 325 000 € | 2 708 €/m² | RTE DES RUES |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 255 000 € | 2 833 €/m² | RTE DU TOLERON |
| 1er décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 155 000 € | 1 722 €/m² | PL DE L EGLISE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 43 m² | 3 | 286 500 € | 6 663 €/m² | RUE BERTHELOT |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 229 000 € | 3 271 €/m² | CHE DE JOUTECROT |
| 5 novembre 2025 | Maison | 148 m² | 6 | 440 000 € | 2 973 €/m² | RUE BERTHELOT |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 216 900 € | 3 337 €/m² | RTE DU TOLERON |
| 29 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 250 000 € | 3 165 €/m² | RTE DE LONGSARD |
| 16 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 310 000 € | 3 263 €/m² | RUE PRE DU MOULIN |
| 1er octobre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 141 500 € | 1 862 €/m² | RTE NATIONALE 6 |
| 29 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 331 380 € | 3 682 €/m² | IMP AMBROISE PARE |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 230 000 € | 3 194 €/m² | RTE DE SAINT JULIEN |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 294 000 € | 3 973 €/m² | RUE DU MOULIN DE TUET |
| 29 août 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 80 879 € | 940 €/m² | CHE DES VIGNES |
| 29 août 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 312 640 € | 3 362 €/m² | RUE JEAN DE LA FONTAINE |
| 26 août 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 476 798 € | 3 814 €/m² | IMP DU CLOS DE LA GRANGE |
| 5 août 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 105 000 € | 1 667 €/m² | RUE LOUIS PLASSE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 430 000 € | 3 909 €/m² | RTE DU VERRIER |
| 24 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 318 735 € | 3 581 €/m² | RUE DES TAMARIS |
Questions fréquentes, immobilier Arnas
Q1Quel est le prix au mètre carré à Arnas ?
Le prix médian d’une maison est de 2 982 € le mètre carré à Arnas, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 704 €.
Q2Combien de biens se vendent à Arnas ?
47 ventes ont été enregistrées à Arnas sur douze mois, soit 17 appartements et 30 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Arnas ?
Le prix médian d’un T3 à Arnas est de 2 776 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Arnas ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Arnas ?
La maison moyenne vendue à Arnas fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 306 617 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Arnas ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Arnas, 64 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Arnas avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026