Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Arnas
À Arnas, le prix médian d'un T4 est de 2 771 €/m², soit environ 260 474 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Arnas
La surface moyenne des T4 vendus, 94 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 84 m². Le prix médian, 2 771 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 47 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Arnas mesure 3 types de biens, et un T4 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 96 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T4 à Arnas
Sur les ventes d'un T4 à Arnas, la moitié se sont conclues entre 213 600 € et 295 000 €, pour un prix médian de 255 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 83 et 98 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 056 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 429 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 430 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Arnas
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Arnas
Q1Quel est le prix d'un T4 à Arnas en 2026 ?
À Arnas, le prix médian d'un T4 est de 2 771 €/m², avec une fourchette de 2 356 € à 3 341 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 94 m² à Arnas ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 221 464 € (1er quartile) à 314 054 € (3e quartile), autour de 260 474 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Arnas ?
Le prix médian d'un T4 à Arnas se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 704 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Arnas ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Arnas sur les 12 derniers mois.