Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Arnas
À Arnas, le prix médian d'un T3 est de 2 776 €/m², soit environ 199 872 € pour une surface moyenne de 72 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Arnas
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 776 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 84 m² en moyenne, contre 72 m² pour un T3, soit environ 14 % de moins. Des 3 types de biens mesurés à Arnas, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 9 des 47 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 96 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Arnas
Sur les ventes d'un T3 à Arnas, la moitié se sont conclues entre 135 463 € et 240 500 €, pour un prix médian de 214 925 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 909 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 648 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 194 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Arnas
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Arnas
Q1Quel est le prix d'un T3 à Arnas en 2026 ?
À Arnas, le prix médian d'un T3 est de 2 776 €/m², avec une fourchette de 2 185 € à 3 252 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 72 m² à Arnas ?
Pour la surface moyenne observée (72 m²), le budget indicatif va d'environ 157 320 € (1er quartile) à 234 144 € (3e quartile), autour de 199 872 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Arnas ?
Le prix médian d'un T3 à Arnas se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 704 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Arnas ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Arnas sur les 12 derniers mois.