Prix immobilier Anzin
Anzin affiche 1 095 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 153 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Anzin est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Anzin, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 115 ventes en un an pour 38 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59014), sous son code postal 59410.
Anzin, la commune
Anzin s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 18 et 95 m d'altitude et comptait 13 183 habitants au recensement de 2023.
Anzin est une commune française de la banlieue de Valenciennes, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Anzin est connue pour être le premier site du bassin minier du Nord-Pas-de-Calais où la houille fut exploitée, et réputée pour la grande grève des mineurs d'Anzin de 1884 dont Émile Zola s'inspira pour écrire Germinal. Le mouvement aboutit à la promulgation de la loi Waldeck-Rousseau qui autorise les syndicats.
Un peu d'histoire
Même si le site d'Anzin a probablement été habité dès la préhistoire, il ne subsiste pas de vestiges de cette époque, hormis quelques objets de l'âge du bronze. Un temple dédié à Isis aurait été construit sur le mont d'Anzin lors de la conquête des Gaules, puis détruit en 369 par l'empereur Valentinien Ier. À l'époque romaine, l'habitat dans la vallée de l'Escaut était un des plus denses de la région; le centre urbain le plus proche à 9 km au sud, le Fanus Martis (Famars), était un pôle commercial probablement lié à un sanctuaire et disposant de thermes.
D'après Wikidata et l'article « Anzin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Anzin
Les prix réels à Anzin
Le prix médian d’une maison à Anzin s’établit à 1 095 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 485 €.
Avec 89 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Anzin tourne autour de 97 596 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Anzin
Ce que vaut chaque taille de bien à Anzin
Par typologie à Anzin, T2 à 1 541 €/m², T3 à 1 439 €/m², studio à 1 684 €/m², T4 à 1 401 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 17 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Anzin, avec 115 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 1 095 € le mètre carré donne le point de départ à Anzin ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
153 transactions annuelles font d’Anzin un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lille 151 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Anzin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 5 | 77 500 € | 1 062 €/m² | RUE CARNOT |
| 30 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 46 000 € | 568 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 24 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 100 000 € | 926 €/m² | AV ANATOLE FRANCE |
| 24 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 45 000 € | 818 €/m² | RUE J JAURES 486B C LEVASSEUR |
| 17 décembre 2025 | Maison | 170 m² | 7 | 80 000 € | 471 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 170 400 € | 2 130 €/m² | RUE LOUIS BLANC |
| 11 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 79 400 € | 1 498 €/m² | RUE HENRI DURRE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 53 560 € | 2 550 €/m² | RUE PIERRE MATHIEU |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 106 307 € | 1 194 €/m² | RUE KLEBER |
| 4 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 185 000 € | 1 542 €/m² | RUE WALDECK ROUSSEAU |
| 2 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 50 000 € | 781 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 28 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 35 000 € | 278 €/m² | RUE KLEBER |
| 24 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 76 550 € | 1 160 €/m² | RUE DE LA MARNE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 85 000 € | 1 771 €/m² | RUE DENIS CORDONNIER |
| 24 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 175 000 € | 1 750 €/m² | RUE LEON BLUM |
| 21 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 170 000 € | 1 667 €/m² | RUE EMILE BASLY |
| 19 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 95 000 € | 913 €/m² | RUE WALDECK ROUSSEAU |
| 14 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 110 900 € | 1 275 €/m² | RUE VICTOR BLANCHART |
| 14 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 168 000 € | 2 127 €/m² | CITE D ARNONVILLE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 50 000 € | 746 €/m² | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFNTOE |
Questions fréquentes, immobilier Anzin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Anzin ?
Le prix médian d’une maison est de 1 095 € le mètre carré à Anzin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 485 €.
Q2Combien de biens se vendent à Anzin ?
153 ventes ont été enregistrées à Anzin sur douze mois, soit 38 appartements et 115 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Anzin ?
Le prix médian d’un T2 à Anzin est de 1 541 € le mètre carré, sur 18 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Anzin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Anzin ?
La maison moyenne vendue à Anzin fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 97 596 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Anzin ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 153 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026