Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Anzin
À Anzin, le prix médian d'un T3 est de 1 439 €/m², soit environ 86 340 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Anzin
Les 9 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 153 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Anzin, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 17 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 1 439 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 146 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Anzin
Sur les ventes d'un T3 à Anzin, la moitié se sont conclues entre 77 150 € et 111 040 €, pour un prix médian de 95 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 434 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 202 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 525 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 434 € à 1 202 €, soit −16,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Anzin s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 18 et 95 m d'altitude et comptait 13 183 habitants au recensement de 2023.
Anzin est une commune française de la banlieue de Valenciennes, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Anzin est connue pour être le premier site du bassin minier du Nord-Pas-de-Calais où la houille fut exploitée, et réputée pour la grande grève des mineurs d'Anzin de 1884 dont Émile Zola s'inspira pour écrire Germinal. Le mouvement aboutit à la promulgation de la loi Waldeck-Rousseau qui autorise les syndicats.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Anzin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Anzin
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Anzin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Anzin en 2026 ?
À Anzin, le prix médian d'un T3 est de 1 439 €/m², avec une fourchette de 1 014 € à 1 650 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Anzin ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 60 840 € (1er quartile) à 99 000 € (3e quartile), autour de 86 340 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Anzin ?
Le prix médian d'un T3 à Anzin se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 485 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Anzin ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Anzin sur les 12 derniers mois.