Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Anzin
À Anzin, le prix médian d'un T2 est de 1 541 €/m², soit environ 69 345 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Anzin
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 142 % au-dessus. Le prix médian, 1 541 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 13 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Anzin, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 18 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 153 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Anzin
Sur les ventes d'un T2 à Anzin, la moitié se sont conclues entre 62 000 € et 84 000 €, pour un prix médian de 75 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 536 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 458 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 546 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 1 536 € puis 1 546 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Anzin s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 18 et 95 m d'altitude et comptait 13 183 habitants au recensement de 2023.
Anzin est une commune française de la banlieue de Valenciennes, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Anzin est connue pour être le premier site du bassin minier du Nord-Pas-de-Calais où la houille fut exploitée, et réputée pour la grande grève des mineurs d'Anzin de 1884 dont Émile Zola s'inspira pour écrire Germinal. Le mouvement aboutit à la promulgation de la loi Waldeck-Rousseau qui autorise les syndicats.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Anzin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Anzin
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Anzin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Anzin en 2026 ?
À Anzin, le prix médian d'un T2 est de 1 541 €/m², avec une fourchette de 1 309 € à 1 771 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Anzin ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 58 905 € (1er quartile) à 79 695 € (3e quartile), autour de 69 345 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Anzin ?
Le prix médian d'un T2 à Anzin se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 485 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Anzin ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Anzin sur les 12 derniers mois.