Prix immobilier Annœullin
À Annœullin, la maison ressort à 2 149 € le mètre carré en médiane, avec 135 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Annœullin vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché d’Annœullin est un marché de maisons, avec 119 ventes annuelles contre 16 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59011), sous son code postal 59112.
Annœullin, la commune
Annœullin s'étend sur 9 km², s'étage entre 19 et 31 m d'altitude et comptait 10 847 habitants au recensement de 2023.
Annœullin est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Annœullin a fait partie de la communauté de communes de la Haute Deûle, en Flandre française, qui a choisi de rejoindre la Métropole européenne de Lille en 2020.
Un peu d'histoire
L'avouerie d'Annœullin était dévolue au châtelain de Lille. Grand marais dépendant de Saint-Vaast, d'Arras, qui, à ce titre, percevait annuellement, de chaque ménage, une poule et un demi-gros. Des fouilles préventives ont permis de trouver des traces d'habitations datant du néolithique et du gallo-romain. Elles mettent fin à une croyance qui voulait que le territoire d'Annœullin soit occupé par un seul grand marais au bord duquel des habitations primaires étaient présentes.
D'après Wikidata et l'article « Annœullin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Annœullin
Le marché d’Annœullin en chiffres
À Annœullin, une maison se négocie autour de 2 149 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 365 € le mètre carré.
Avec 102 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Annœullin tourne autour de 218 173 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Annœullin
T3, T2, le détail à Annœullin
Typologie par typologie, Annœullin se lit ainsi, T3 à 2 569 €/m², T2 à 1 431 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Annœullin, avec 119 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 135 ventes par an, Annœullin est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Annœullin sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Annœullin
Aux prix d’Annœullin s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoAnnœullin face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 34 % en dessous et Lille 58 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Annœullin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 168 000 € | 2 625 €/m² | PAS VERIGNON |
| 30 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 272 000 € | 3 200 €/m² | RUE CHARLES LADEN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 257 000 € | 2 358 €/m² | RUE DESNOULLET |
| 23 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 140 000 € | 1 918 €/m² | RUE LEON BOISTELLE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 120 450 € | 2 190 €/m² | RUE JEAN CARPENTIER |
| 12 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 269 000 € | 2 205 €/m² | RUE CHARLES LADEN |
| 4 décembre 2025 | Maison | 32 m² | 3 | 103 000 € | 3 219 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
| 2 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 343 000 € | 3 267 €/m² | RUE PIERRE DECARPENTRIE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 238 000 € | 2 356 €/m² | RUE SALVADOR ALLENDE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 278 650 € | 2 342 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 150 000 € | 1 579 €/m² | RUE DE LA BOUVAQUE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 245 m² | 7 | 427 500 € | 1 745 €/m² | RUE LAVOISIER |
| 24 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 130 000 € | 1 494 €/m² | RUE DE CARVIN |
| 21 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 150 000 € | 1 364 €/m² | BD LEON BLUM |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 193 480 € | 2 650 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 17 novembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 109 000 € | 924 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 178 m² | 6 | 385 100 € | 2 163 €/m² | RUE JEAN CLAUDE PETIT |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 173 600 € | 2 713 €/m² | RUE NATIONALE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 216 000 € | 2 000 €/m² | RUE DE TOURAINE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 95 000 € | 1 532 €/m² | RUE CHARLES LADEN |
Questions fréquentes, immobilier Annœullin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Annœullin ?
Le prix médian d’une maison est de 2 149 € le mètre carré à Annœullin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 365 €.
Q2Combien de biens se vendent à Annœullin ?
135 ventes ont été enregistrées à Annœullin sur douze mois, soit 16 appartements et 119 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Annœullin ?
Le prix médian d’un T3 à Annœullin est de 2 569 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Annœullin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Annœullin ?
La maison moyenne vendue à Annœullin fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 218 173 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Annœullin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 135 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026