Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Annœullin
À Annœullin, le prix médian d'un T3 est de 2 569 €/m², soit environ 169 554 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Annœullin
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 569 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 14 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Annœullin, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 11 des 135 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 38 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 41 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Annœullin
Sur les ventes d'un T3 à Annœullin, la moitié se sont conclues entre 151 500 € et 189 033 €, pour un prix médian de 166 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 817 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 093 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 583 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026
La commune
Annœullin s'étend sur 9 km², s'étage entre 19 et 31 m d'altitude et comptait 10 847 habitants au recensement de 2023.
Annœullin est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Annœullin a fait partie de la communauté de communes de la Haute Deûle, en Flandre française, qui a choisi de rejoindre la Métropole européenne de Lille en 2020.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Annœullin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Annœullin
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Annœullin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Annœullin en 2026 ?
À Annœullin, le prix médian d'un T3 est de 2 569 €/m², avec une fourchette de 1 968 € à 2 697 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Annœullin ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 129 888 € (1er quartile) à 178 002 € (3e quartile), autour de 169 554 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Annœullin ?
Le prix médian d'un T3 à Annœullin se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 365 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Annœullin ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Annœullin sur les 12 derniers mois.