Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Annœullin
À Annœullin, le prix médian d'un T2 est de 1 431 €/m², soit environ 67 257 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Annœullin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 161 % au-dessus. Les 2 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 135 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Annœullin, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 19 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 1 431 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile.
Prix de vente constatés d'un T2 à Annœullin
Sur les ventes d'un T2 à Annœullin, la moitié se sont conclues entre 52 250 € et 123 500 €, pour un prix médian de 72 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 990 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 431 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 894 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026
La commune
Annœullin s'étend sur 9 km², s'étage entre 19 et 31 m d'altitude et comptait 10 847 habitants au recensement de 2023.
Annœullin est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Annœullin a fait partie de la communauté de communes de la Haute Deûle, en Flandre française, qui a choisi de rejoindre la Métropole européenne de Lille en 2020.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Annœullin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Annœullin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Annœullin en 2026 ?
À Annœullin, le prix médian d'un T2 est de 1 431 €/m², avec une fourchette de 1 025 € à 2 842 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Annœullin ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 48 175 € (1er quartile) à 133 574 € (3e quartile), autour de 67 257 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Annœullin ?
Le prix médian d'un T2 à Annœullin se situe environ 39 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 365 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Annœullin ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Annœullin sur les 12 derniers mois.