Prix immobilier Angoulême
À Angoulême, des maisons se vendent à 1 668 € le mètre carré en médiane, et 696 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Angoulême présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 399 ventes sur douze mois, contre 297 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 16015), sous son code postal 16000.
Angoulême, la commune
Angoulême s'étend sur 21,9 km², s'étage entre 25 et 130 m d'altitude et comptait 41 908 habitants au recensement de 2023.
Angoulême est une commune française, et préfecture du département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est généralement rattachée au Sud-Ouest de la France, même si certaines sources la situent au Centre-Ouest français. Établie sur un éperon dominant un méandre de la Charente et les confluents de celle-ci avec la Touvre et l'Anguienne, la ville est surnommée le balcon du Sud-Ouest.
À voir à Angoulême
- La cathédrale Saint-Pierre d'Angoulême
- Les halles
- Les vestiges de l'abbaye Saint-Cybard
- Le collège Jules-Verne
- Les vestiges de l'abbaye Saint-Ausone
D'après Wikidata et l'article « Angoulême » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Angoulême
Les prix réels à Angoulême
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Angoulême vaut 1 668 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 620 €.
Avec 94 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Angoulême tourne autour de 156 251 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Angoulême
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 083 € | 1 519 € – 2 605 € | 28 m² | 41 |
| T2 | 1 749 € | 1 388 € – 2 056 € | 46 m² | 91 |
| T3 | 1 549 € | 1 261 € – 1 845 € | 66 m² | 102 |
| T4 | 1 380 € | 1 098 € – 1 772 € | 86 m² | 44 |
| T5+ | 1 355 € | 1 093 € – 1 735 € | 117 m² | 19 |
| Maison | 1 668 € | 1 281 € – 2 090 € | 94 m² | 399 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Angoulême
Le détail par taille de bien à Angoulême donne T3 à 1 549 €/m², T2 à 1 749 €/m², T4 à 1 380 €/m², studio à 2 083 €/m², T5+ à 1 355 €/m².
Entre le studio et le T5+, 54 % séparent le mètre carré à Angoulême. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 399 ventes en un an, la maison domine le marché d’Angoulême. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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696 transactions annuelles font d’Angoulême un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Angoulême.
Se loger à Angoulême
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Ruffec se situe 47 % en dessous et La Couronne 38 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Angoulême
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 175 000 € | 2 431 €/m² | IMP D'AUSTERLITZ |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 68 000 € | 1 744 €/m² | PAS MARENGO |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 95 000 € | 1 484 €/m² | ESPA SAINT MARTIAL |
| 30 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 56 000 € | 718 €/m² | BD BESSON BEY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 68 000 € | 1 000 €/m² | ALL DE L ESTEREL |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 105 000 € | 1 167 €/m² | BD BERTHELOT |
| 30 décembre 2025 | Maison | 28 m² | 1 | 97 000 € | 3 464 €/m² | RUE DU CHANOINE DE MOREL |
| 29 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 330 000 € | 2 538 €/m² | RUE DE LA BELLE ALLEE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 172 000 € | 2 567 €/m² | RUE L HIRONDELLE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 103 000 € | 1 689 €/m² | IMP DES ROSSIGNOLS |
| 26 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 140 000 € | 1 474 €/m² | RUE DE LA CROIX LANAUVE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 124 m² | 4 | 242 000 € | 1 952 €/m² | BD DE BURY |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 105 000 € | 2 386 €/m² | RUE DE L'ARSENAL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 1 | 71 850 € | 1 497 €/m² | RES TERRASSES DE BEAUREGARD |
| 23 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 119 000 € | 1 144 €/m² | RUE DE CLERAC A SILLAC |
| 23 décembre 2025 | Maison | 23 m² | 1 | 26 000 € | 1 130 €/m² | RUE DE MONTBRON |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 64 000 € | 1 882 €/m² | ALL JOACHIM DU BELLAY |
| 23 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 2 | 96 154 € | 1 576 €/m² | RUE GEORGES LAUTRETTE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 135 000 € | 1 125 €/m² | RUE DE PERIGUEUX |
| 23 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 119 050 € | 1 984 €/m² | RUE DE LA QUINTINIE |
Questions fréquentes, immobilier Angoulême
Q1Quel est le prix au mètre carré à Angoulême ?
Le prix médian d’une maison est de 1 668 € le mètre carré à Angoulême, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 620 €.
Q2Combien de biens se vendent à Angoulême ?
696 ventes ont été enregistrées à Angoulême sur douze mois, soit 297 appartements et 399 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Angoulême ?
Le prix médian d’un T3 à Angoulême est de 1 549 € le mètre carré, sur 102 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Angoulême ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Angoulême ?
La maison moyenne vendue à Angoulême fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 156 251 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Angoulême ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 57 % des ventes enregistrées à Angoulême sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Angoulême avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 696 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026