Prix immobilier Ruffec
À Ruffec, la maison ressort à 1 015 € le mètre carré en médiane, avec 79 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Ruffec vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Ruffec, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 69 ventes en un an pour 10 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 16292), sous son code postal 16700.
Ruffec, la commune
Ruffec s'étend sur 13,4 km², s'étage entre 83 et 145 m d'altitude et comptait 3 449 habitants au recensement de 2023.
Ruffec est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont les Ruffécois et les Ruffécoises. Cette petite cité, connue pour le parvis de son église Saint-André, est une ville d'étape sur la route de Paris à l'Espagne entre Poitiers et Angoulême.
Un peu d'histoire
Ruffec, depuis plus de 1 000 ans, se veut cité passante et prospère au sud du seuil du Poitou. Entre 995 et 1028, Guillaume IV Taillefer, comte d'Angoulême, ami intime du duc d'Aquitaine, Guillaume le Grand, reçut de ce dernier le domaine de Ruffec. Celui-ci fut intégré au comté d'Angoumois pour ne plus jamais en être séparé. Au début du XIe siècle, la terre de Ruffec fut donnée par les Taillefer aux seigneurs de Marcillac et de Montignac.
D'après Wikidata et l'article « Ruffec (Charente) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ruffec
Ce que disent les ventes à Ruffec
À Ruffec, une maison se négocie autour de 1 015 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 851 € le mètre carré.
Avec 90 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Ruffec tourne autour de 91 797 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Ruffec
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Le rythme de Ruffec, 79 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, La Couronne 163 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Ruffec
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 2 | 25 000 € | 305 €/m² | RUE DU CHENAIS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 122 000 € | 1 419 €/m² | CHE DE VILLEGATS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 2 | 60 000 € | 682 €/m² | RTE DE PERIDEAU |
| 23 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 2 | 50 000 € | 1 667 €/m² | RUE DU PUY GRAFFIER |
| 23 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 30 000 € | 390 €/m² | RTE DE PERIDEAU |
| 17 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 79 500 € | 1 242 €/m² | BD DES GRANDS ROCS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 27 000 € | 458 €/m² | RUE BOITANT |
| 5 décembre 2025 | Maison | 35 m² | 3 | 48 000 € | 1 371 €/m² | RTE DE MONTJEAN |
| 2 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 86 000 € | 956 €/m² | RTE DE CIVRAY |
| 27 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 123 000 € | 1 732 €/m² | CHE DE VOLE PERDRIX |
| 27 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 50 000 € | 714 €/m² | RUE DU DOC SCHWEITZER |
| 17 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 104 000 € | 1 118 €/m² | RTE DE MONTJEAN |
| 30 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 135 000 € | 1 378 €/m² | CHE DES VALLEES |
| 27 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 65 000 € | 565 €/m² | AV CELESTIN SIEUR |
| 29 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 2 | 135 000 € | 1 824 €/m² | VALLEE DE MANSLE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 115 250 € | 1 067 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 9 septembre 2025 | Maison | 147 m² | 6 | 278 000 € | 1 891 €/m² | CHE DE TIVOLI |
| 8 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 40 000 € | 500 €/m² | IMP NOTRE DAME DES VIGNES |
| 4 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 149 000 € | 1 568 €/m² | RTE DE CIVRAY |
| 2 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 29 500 € | 421 €/m² | IMP RUE BASSE |
Questions fréquentes, immobilier Ruffec
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ruffec ?
Le prix médian d’une maison est de 1 015 € le mètre carré à Ruffec, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 851 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ruffec ?
79 ventes ont été enregistrées à Ruffec sur douze mois, soit 10 appartements et 69 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ruffec ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ruffec ?
La maison moyenne vendue à Ruffec fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 91 797 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ruffec ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026