Prix immobilier Saint-Michel
Saint-Michel affiche 1 526 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 54 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Michel est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 41 ventes sur douze mois, contre 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 16341), sous son code postal 16470.
Dynamique du marché, Saint-Michel
Ce que disent les ventes à Saint-Michel
Le prix médian d’une maison à Saint-Michel s’établit à 1 526 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 777 €.
Avec 90 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Michel tourne autour de 136 856 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Michel
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Michel
Typologie par typologie, Saint-Michel se lit ainsi, T2 à 2 000 €/m², T3 à 1 639 €/m².
Avec 41 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Michel. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 1 526 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Michel ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 54 ventes annuelles à Saint-Michel, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Saint-Michel dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Michel s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Ruffec se situe 52 % en dessous et La Couronne 26 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Michel
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 148 600 € | 2 154 €/m² | RUE JEAN DOUCET |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 119 000 € | 2 164 €/m² | LOT LES JARDINS DE ST MICHEL |
| 22 décembre 2025 | Maison | 235 m² | 6 | 336 000 € | 1 430 €/m² | PL CHANTOISEAU |
| 4 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 213 300 € | 2 133 €/m² | RUE DE L ANGOUMOIS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 105 000 € | 1 265 €/m² | IMP DES VIOLETTES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 141 000 € | 1 720 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 14 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 6 | 184 939 € | 1 967 €/m² | BD DE BRETAGNE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 148 500 € | 1 904 €/m² | RUE RENE CHENE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 142 300 € | 2 223 €/m² | IMP DES LILAS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 5 | 151 000 € | 1 987 €/m² | IMP DES PAPETIERS |
| 17 septembre 2025 | Maison | 128 m² | 7 | 165 550 € | 1 293 €/m² | AV DE L INDUSTRIE |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 50 500 € | 1 683 €/m² | RUE CHANTOISEAU |
| 10 septembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 70 000 € | 1 296 €/m² | IMP DES CAPUCINES |
| 8 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 145 000 € | 2 071 €/m² | IMP DES CAPUCINES |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 85 000 € | 2 024 €/m² | RUE DES SICAUDS |
| 4 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 175 000 € | 1 716 €/m² | LES HAUTS DE CHANTOISEAU |
| 3 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 250 000 € | 3 086 €/m² | BD DE BRETAGNE |
| 28 août 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 165 000 € | 2 063 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 27 août 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 147 800 € | 1 802 €/m² | LES HAUTS DE CHANTOISEAU |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 83 000 € | 1 976 €/m² | RUE DES SICAUDS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Michel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Michel ?
Le prix médian d’une maison est de 1 526 € le mètre carré à Saint-Michel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 777 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Michel ?
54 ventes ont été enregistrées à Saint-Michel sur douze mois, soit 13 appartements et 41 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Michel ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Michel est de 2 000 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Michel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Michel ?
La maison moyenne vendue à Saint-Michel fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 136 856 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Michel ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Michel, 76 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Michel avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026