Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Michel
À Saint-Michel, le prix médian d'un T3 est de 1 639 €/m², soit environ 96 701 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Michel
Les 4 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 54 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés à Saint-Michel, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 59 m², est environ 19 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². À 1 639 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Ruffec à 826 €/m², environ 50 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Michel
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Michel, la moitié se sont conclues entre 85 000 € et 106 000 €, pour un prix médian de 95 199 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 639 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 568 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 768 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Michel
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Michel
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Michel en 2026 ?
À Saint-Michel, le prix médian d'un T3 est de 1 639 €/m², avec une fourchette de 1 556 € à 1 747 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Saint-Michel ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 91 804 € (1er quartile) à 103 073 € (3e quartile), autour de 96 701 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Michel ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Michel se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 777 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Michel ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Michel sur les 12 derniers mois.