Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Fléac
À Fléac, le prix médian d'un T3 est de 1 471 €/m², soit environ 80 905 € pour une surface moyenne de 55 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Fléac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Michel ressort à 1 639 €/m², environ 11 % au-dessus, et Ruffec à 826 €/m², environ 44 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Fléac, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 60 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 471 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 47 m² en moyenne, contre 55 m² pour un T3, soit environ 17 % de plus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Fléac
Sur les ventes d'un T3 à Fléac, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 94 250 €, pour un prix médian de 85 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 51 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 490 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 603 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 393 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fléac s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 25 et 112 m d'altitude et comptait 3 861 habitants au recensement de 2023.
Fléac est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Charente (région Nouvelle-Aquitaine). C'est une zone résidentielle située à l'ouest d'Angoulême dont elle fait partie de l'agglomération. Ses habitants sont les Fléacois et les Fléacoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fléac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fléac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 805 € | 1 162 € – 2 209 € | 108 m² | 51 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Fléac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Fléac en 2026 ?
À Fléac, le prix médian d'un T3 est de 1 471 €/m², avec une fourchette de 1 374 € à 1 667 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 55 m² à Fléac ?
Pour la surface moyenne observée (55 m²), le budget indicatif va d'environ 75 570 € (1er quartile) à 91 685 € (3e quartile), autour de 80 905 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Fléac ?
Le prix médian d'un T3 à Fléac se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 667 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Fléac ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Fléac sur les 12 derniers mois.