Prix d'un maison à Fléac
À Fléac, le prix médian d'un maison est de 1 805 €/m², soit environ 194 940 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (51 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Fléac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Ruffec à 1 015 €/m², environ 44 % en dessous. Des 2 types de biens mesurés à Fléac, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 51 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 85 % des 60 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Fléac
Sur les ventes d'une maison à Fléac, la moitié se sont conclues entre 147 675 € et 240 850 €, pour un prix médian de 203 900 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 124 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 978 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 2 024 €/m² |
| 2024 | 38 | 1 507 €/m² |
| 2025 | 51 | 1 805 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 024 € à 1 805 €, soit −10,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fléac s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 25 et 112 m d'altitude et comptait 3 861 habitants au recensement de 2023.
Fléac est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Charente (région Nouvelle-Aquitaine). C'est une zone résidentielle située à l'ouest d'Angoulême dont elle fait partie de l'agglomération. Ses habitants sont les Fléacois et les Fléacoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fléac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fléac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 471 € | 1 374 € – 1 667 € | 55 m² | 5 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Fléac
Q1Quel est le prix d'une maison à Fléac en 2026 ?
À Fléac, le prix médian d'une maison est de 1 805 €/m², avec une fourchette de 1 162 € à 2 209 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 108 m² à Fléac ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 125 496 € (1er quartile) à 238 572 € (3e quartile), autour de 194 940 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Fléac ?
Le prix médian d'une maison à Fléac se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 667 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Fléac ?
La base DVF de la DGFiP recense 51 ventes de ce type à Fléac sur les 12 derniers mois.