Prix d'un maison à Soyaux
À Soyaux, le prix médian d'un maison est de 1 612 €/m², soit environ 154 752 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (91 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Soyaux
Au prix au m², une maison tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Soyaux, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 104 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 91 portent sur ce type de bien, soit environ 88 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fléac ressort à 1 805 €/m², environ 12 % au-dessus, et Ruffec à 1 015 €/m², environ 37 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Soyaux
Sur les ventes d'une maison à Soyaux, la moitié se sont conclues entre 109 000 € et 190 000 €, pour un prix médian de 141 930 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 106 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 551 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 93 | 1 714 €/m² |
| 2024 | 96 | 1 529 €/m² |
| 2025 | 91 | 1 563 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 714 € à 1 563 €, soit −8,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 91 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Soyaux s'étend sur 12,8 km², s'étage entre 56 et 166 m d'altitude et comptait 10 087 habitants au recensement de 2023.
Soyaux est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente (région Nouvelle-Aquitaine). Située à l'est d'Angoulême, c'est une des villes de banlieue de son agglomération.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Soyaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Soyaux
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Soyaux
Q1Quel est le prix d'une maison à Soyaux en 2026 ?
À Soyaux, le prix médian d'une maison est de 1 612 €/m², avec une fourchette de 1 235 € à 1 929 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Soyaux ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 118 560 € (1er quartile) à 185 184 € (3e quartile), autour de 154 752 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Soyaux ?
Le prix médian d'une maison à Soyaux se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 687 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Soyaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 91 ventes de ce type à Soyaux sur les 12 derniers mois.