Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Soyaux
À Soyaux, le prix médian d'un T2 est de 1 901 €/m², soit environ 81 743 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Soyaux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Couronne ressort à 2 054 €/m², environ 8 % au-dessus, et Ruelle-sur-Touvre à 1 711 €/m², environ 10 % en dessous. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 7 des 104 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Soyaux, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 901 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle.
Prix de vente constatés d'un T2 à Soyaux
Sur les ventes d'un T2 à Soyaux, la moitié se sont conclues entre 65 000 € et 78 500 €, pour un prix médian de 71 965 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 892 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 892 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 934 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Soyaux s'étend sur 12,8 km², s'étage entre 56 et 166 m d'altitude et comptait 10 087 habitants au recensement de 2023.
Soyaux est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente (région Nouvelle-Aquitaine). Située à l'est d'Angoulême, c'est une des villes de banlieue de son agglomération.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Soyaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Soyaux
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Soyaux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Soyaux en 2026 ?
À Soyaux, le prix médian d'un T2 est de 1 901 €/m², avec une fourchette de 1 456 € à 1 946 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Soyaux ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 62 608 € (1er quartile) à 83 678 € (3e quartile), autour de 81 743 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Soyaux ?
Le prix médian d'un T2 à Soyaux se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 687 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Soyaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Soyaux sur les 12 derniers mois.