Prix immobilier Fléac
À Fléac, des maisons se vendent à 1 805 € le mètre carré en médiane, et 60 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Fléac présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 51 ventes sur douze mois, contre 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 16138), sous son code postal 16730.
Fléac, la commune
Fléac s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 25 et 112 m d'altitude et comptait 3 861 habitants au recensement de 2023.
Fléac est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Charente (région Nouvelle-Aquitaine). C'est une zone résidentielle située à l'ouest d'Angoulême dont elle fait partie de l'agglomération. Ses habitants sont les Fléacois et les Fléacoises.
Un peu d'histoire
L'occupation humaine y est très ancienne, en 2000, des études menées dans le cadre de la déviation de la RN 141 ont fait découvrir à Brénat une vaste occupation, avec notamment un riche mobilier des âges du bronze et du fer qui concerne toutes les périodes du Néolithique au Moyen Âge. On a retrouvé de nombreux silex taillés, outils, haches, pointes de flèches ainsi que de nombreuses céramiques et amphores. Des vestiges de routes gallo-romaines et d'anciens sarcophages en pierre de différentes tailles sont venus compléter ces découvertes.
À voir à Fléac
- Le château resta la propriété familiale
- Les bords de la Charente et la Coulée verte
D'après Wikidata et l'article « Fléac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Fléac
Ce que disent les ventes à Fléac
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Fléac vaut 1 805 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 667 € le mètre carré.
Les biens vendus à Fléac font 108 mètres carrés en moyenne, soit environ 194 292 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Fléac
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Vendre son bien à Fléac
Fixer un prix à Fléac part de la médiane de 1 805 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 60 ventes par an, Fléac est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Fléac.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Fléac au prix médian des appartements, Ruffec se situe 49 % en dessous et La Couronne 35 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Fléac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 3 | 233 300 € | 2 160 €/m² | RUE DES MARRONNIERS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 177 500 € | 1 775 €/m² | RES LES PROVENCALES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 265 000 € | 2 038 €/m² | RUE DES VIGNES JAUNES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 243 400 € | 2 098 €/m² | RUE DES VIGNES JAUNES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 75 000 € | 938 €/m² | RUE SAINTE BARBE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 339 778 € | 2 343 €/m² | RUE DE BADORIS |
| 2 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 200 000 € | 2 500 €/m² | IMP DES PIERRAILLES |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 60 000 € | 2 222 €/m² | IMP DES PIERRAILLES |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 85 000 € | 1 393 €/m² | IMP DES PIERRAILLES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 261 200 € | 2 291 €/m² | RUE DES VALLADES |
| 28 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 120 000 € | 1 600 €/m² | RUE DE LA CIBARDE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 195 000 € | 2 500 €/m² | IMP DES PIERRAILLES |
| 23 septembre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 214 500 € | 1 744 €/m² | RUE SAINTE BARBE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 225 000 € | 2 528 €/m² | RUE DU PIBLE |
| 17 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 59 000 € | 738 €/m² | RUE DES VERGERS |
| 17 septembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 83 000 € | 783 €/m² | RUE DE LA MARTINE |
| 17 septembre 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 144 000 € | 1 297 €/m² | IMP DE LA GOUNERIE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 267 800 € | 2 435 €/m² | IMP DE LA BERGERONNETTE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 160 600 € | 2 141 €/m² | RUE DE LA CAGOUILLE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 265 000 € | 6 310 €/m² | RUE DES OUCHES |
Questions fréquentes, immobilier Fléac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fléac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 805 € le mètre carré à Fléac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 667 €.
Q2Combien de biens se vendent à Fléac ?
60 ventes ont été enregistrées à Fléac sur douze mois, soit 9 appartements et 51 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Fléac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Fléac ?
La maison moyenne vendue à Fléac fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 194 292 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Fléac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026