Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Soyaux
À Soyaux, le prix médian d'un T3 est de 1 438 €/m², soit environ 89 156 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Soyaux
À 1 438 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Soyaux, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 104 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Michel ressort à 1 639 €/m², environ 14 % au-dessus, et Ruffec à 826 €/m², environ 43 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Soyaux
Sur les ventes d'un T3 à Soyaux, la moitié se sont conclues entre 75 000 € et 100 500 €, pour un prix médian de 90 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 579 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 605 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 288 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Soyaux s'étend sur 12,8 km², s'étage entre 56 et 166 m d'altitude et comptait 10 087 habitants au recensement de 2023.
Soyaux est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente (région Nouvelle-Aquitaine). Située à l'est d'Angoulême, c'est une des villes de banlieue de son agglomération.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Soyaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Soyaux
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Soyaux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Soyaux en 2026 ?
À Soyaux, le prix médian d'un T3 est de 1 438 €/m², avec une fourchette de 1 151 € à 1 691 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Soyaux ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 71 362 € (1er quartile) à 104 842 € (3e quartile), autour de 89 156 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Soyaux ?
Le prix médian d'un T3 à Soyaux se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 687 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Soyaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Soyaux sur les 12 derniers mois.