Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ruffec
À Ruffec, le prix médian d'un T3 est de 826 €/m², soit environ 46 256 € pour une surface moyenne de 56 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ruffec
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Michel ressort à 1 639 €/m², environ 98 % au-dessus. À 826 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 56 m² pour un T3, soit environ 6 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Ruffec, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 5 des 79 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Ruffec
Sur les ventes d'un T3 à Ruffec, la moitié se sont conclues entre 53 500 € et 88 000 €, pour un prix médian de 68 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 47 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 767 €/m² |
| 2024 | 2 | 799 €/m² |
| 2025 | 5 | 851 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ruffec s'étend sur 13,4 km², s'étage entre 83 et 145 m d'altitude et comptait 3 449 habitants au recensement de 2023.
Ruffec est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont les Ruffécois et les Ruffécoises. Cette petite cité, connue pour le parvis de son église Saint-André, est une ville d'étape sur la route de Paris à l'Espagne entre Poitiers et Angoulême.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ruffec (Charente) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ruffec
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 015 € | 615 € – 1 463 € | 90 m² | 69 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ruffec
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ruffec en 2026 ?
À Ruffec, le prix médian d'un T3 est de 826 €/m², avec une fourchette de 713 € à 1 042 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 56 m² à Ruffec ?
Pour la surface moyenne observée (56 m²), le budget indicatif va d'environ 39 928 € (1er quartile) à 58 352 € (3e quartile), autour de 46 256 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ruffec ?
Le prix médian d'un T3 à Ruffec se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (851 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ruffec ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Ruffec sur les 12 derniers mois.