Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Angoulême
À Angoulême, le prix médian d'un T3 est de 1 549 €/m², soit environ 102 234 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (102 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Angoulême
Des 6 types de biens mesurés à Angoulême, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 102 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 696 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 549 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 11 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Michel ressort à 1 639 €/m², environ 6 % au-dessus, et Ruffec à 826 €/m², environ 47 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Angoulême
Sur les ventes d'un T3 à Angoulême, la moitié se sont conclues entre 83 150 € et 126 450 €, pour un prix médian de 99 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 98 | 1 559 €/m² |
| 2024 | 74 | 1 546 €/m² |
| 2025 | 102 | 1 528 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 559 € puis 1 528 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 102 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Angoulême s'étend sur 21,9 km², s'étage entre 25 et 130 m d'altitude et comptait 41 908 habitants au recensement de 2023.
Angoulême est une commune française, et préfecture du département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est généralement rattachée au Sud-Ouest de la France, même si certaines sources la situent au Centre-Ouest français. Établie sur un éperon dominant un méandre de la Charente et les confluents de celle-ci avec la Touvre et l'Anguienne, la ville est surnommée le balcon du Sud-Ouest.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Angoulême » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Angoulême
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Angoulême
Q1Quel est le prix d'un T3 à Angoulême en 2026 ?
À Angoulême, le prix médian d'un T3 est de 1 549 €/m², avec une fourchette de 1 261 € à 1 845 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Angoulême ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 83 226 € (1er quartile) à 121 770 € (3e quartile), autour de 102 234 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Angoulême ?
Le prix médian d'un T3 à Angoulême se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 620 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Angoulême ?
La base DVF de la DGFiP recense 102 ventes de ce type à Angoulême sur les 12 derniers mois.