Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Angoulême
À Angoulême, le prix médian d'un T4 est de 1 380 €/m², soit environ 118 680 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Angoulême
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cognac ressort à 1 500 €/m², environ 9 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 44 des 696 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Angoulême mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 86 m², est environ 44 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 380 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Angoulême
Sur les ventes d'un T4 à Angoulême, la moitié se sont conclues entre 87 750 € et 153 950 €, pour un prix médian de 121 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 58 | 1 455 €/m² |
| 2024 | 38 | 1 172 €/m² |
| 2025 | 44 | 1 488 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 455 € à 1 488 €, soit +2,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Angoulême s'étend sur 21,9 km², s'étage entre 25 et 130 m d'altitude et comptait 41 908 habitants au recensement de 2023.
Angoulême est une commune française, et préfecture du département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est généralement rattachée au Sud-Ouest de la France, même si certaines sources la situent au Centre-Ouest français. Établie sur un éperon dominant un méandre de la Charente et les confluents de celle-ci avec la Touvre et l'Anguienne, la ville est surnommée le balcon du Sud-Ouest.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Angoulême » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Angoulême
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 083 € | 1 519 € – 2 605 € | 28 m² | 41 |
| T2 | 1 749 € | 1 388 € – 2 056 € | 46 m² | 91 |
| T3 | 1 549 € | 1 261 € – 1 845 € | 66 m² | 102 |
| T5+ | 1 355 € | 1 093 € – 1 735 € | 117 m² | 19 |
| Maison | 1 668 € | 1 281 € – 2 090 € | 94 m² | 399 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Angoulême
Q1Quel est le prix d'un T4 à Angoulême en 2026 ?
À Angoulême, le prix médian d'un T4 est de 1 380 €/m², avec une fourchette de 1 098 € à 1 772 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Angoulême ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 94 428 € (1er quartile) à 152 392 € (3e quartile), autour de 118 680 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Angoulême ?
Le prix médian d'un T4 à Angoulême se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 620 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Angoulême ?
La base DVF de la DGFiP recense 44 ventes de ce type à Angoulême sur les 12 derniers mois.