Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Angoulême
À Angoulême, le prix médian d'un T4 est de 1 380 €/m², soit environ 118 680 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Angoulême
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cognac ressort à 1 500 €/m², environ 9 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 44 des 696 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Angoulême mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 86 m², est environ 44 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 380 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 86 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Angoulême
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Angoulême
Q1Quel est le prix d'un T4 à Angoulême en 2026 ?
À Angoulême, le prix médian d'un T4 est de 1 380 €/m², avec une fourchette de 1 098 € à 1 772 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Angoulême ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 94 428 € (1er quartile) à 152 392 € (3e quartile), autour de 118 680 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Angoulême ?
Le prix médian d'un T4 à Angoulême se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 620 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Angoulême ?
La base DVF de la DGFiP recense 44 ventes de ce type à Angoulême sur les 12 derniers mois.