Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Angoulême
À Angoulême, le prix médian d'un T5+ est de 1 355 €/m², soit environ 158 535 € pour une surface moyenne de 117 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Angoulême
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cognac ressort à 1 491 €/m², environ 10 % au-dessus. Sur 696 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 19 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Des 6 types de biens mesurés à Angoulême, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 117 m², est environ 96 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 355 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Angoulême
Sur les ventes d'un T5+ à Angoulême, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 168 754 €, pour un prix médian de 136 553 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 93 et 119 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 1 515 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 571 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 207 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 515 € à 1 207 €, soit −20,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Angoulême s'étend sur 21,9 km², s'étage entre 25 et 130 m d'altitude et comptait 41 908 habitants au recensement de 2023.
Angoulême est une commune française, et préfecture du département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est généralement rattachée au Sud-Ouest de la France, même si certaines sources la situent au Centre-Ouest français. Établie sur un éperon dominant un méandre de la Charente et les confluents de celle-ci avec la Touvre et l'Anguienne, la ville est surnommée le balcon du Sud-Ouest.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Angoulême » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Angoulême
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Angoulême
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Angoulême en 2026 ?
À Angoulême, le prix médian d'un T5+ est de 1 355 €/m², avec une fourchette de 1 093 € à 1 735 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 117 m² à Angoulême ?
Pour la surface moyenne observée (117 m²), le budget indicatif va d'environ 127 881 € (1er quartile) à 202 995 € (3e quartile), autour de 158 535 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Angoulême ?
Le prix médian d'un T5+ à Angoulême se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 620 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Angoulême ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Angoulême sur les 12 derniers mois.