Prix d'un maison à Saint-Michel
À Saint-Michel, le prix médian d'un maison est de 1 526 €/m², soit environ 137 340 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Michel
Saint-Michel mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fléac ressort à 1 805 €/m², environ 18 % au-dessus, et Ruffec à 1 015 €/m², environ 33 % en dessous. Les 41 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 76 % des 54 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Michel
Sur les ventes d'une maison à Saint-Michel, la moitié se sont conclues entre 121 650 € et 172 225 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 102 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 632 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 1 549 €/m² |
| 2024 | 27 | 1 706 €/m² |
| 2025 | 41 | 1 477 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 549 € à 1 477 €, soit −4,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Michel
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Michel
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Michel en 2026 ?
À Saint-Michel, le prix médian d'une maison est de 1 526 €/m², avec une fourchette de 1 236 € à 1 884 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 90 m² à Saint-Michel ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 111 240 € (1er quartile) à 169 560 € (3e quartile), autour de 137 340 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Michel ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Michel se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 777 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Michel ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Saint-Michel sur les 12 derniers mois.