Acheter une maison au Blanc-Mesnil

Au Blanc-Mesnil, le prix médian d’une maison est de 3 776 €/m², soit environ 309 073 € pour une maison de taille moyenne (82 m²). Votre budget dépend de votre apport et de votre capacité d’emprunt, et il faut y ajouter les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l’ancien).

Dans l’ancien, les droits de mutation et les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix. Pour un achat au prix médian d’une maison au Blanc-Mesnil (309 073 €), cela représente environ 21 635 € à 24 726 € à financer sur votre apport, en plus du prix. (Calcul indicatif, pas un devis.)

Sur les 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 au Blanc-Mesnil, les types les plus échangés sont maison à 3 776 €/m² (156 ventes), T3 à 3 370 €/m² (55 ventes), T2 à 3 705 €/m² (45 ventes). Chaque type dispose de sa page de prix, avec la fourchette centrale et la surface moyenne.

Sur les 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025, la DGFiP a enregistré 298 ventes au Blanc-Mesnil (142 appartements et 156 maisons). Ce sont ces transactions réelles qui servent à positionner un prix, jamais un prix supposé.

Sur le prix médian des appartements, par rapport au Blanc-Mesnil, Livry-Gargan est environ 17 % moins chère (2 880 €/m²), et Saint-Ouen-sur-Seine est environ 84 % plus chère (6 408 €/m²). Élargir la recherche aux communes voisines est souvent ce qui fait tenir le budget ; chacune dispose de sa propre page de prix.

Votre capacité d’emprunt dépend de vos revenus (taux d’endettement plafonné à 35 %, assurance comprise) et de la durée du prêt. Au Blanc-Mesnil, un achat au prix médian d’une maison revient à financer environ 309 073 €. Utilisez notre simulateur d’emprunt pour estimer votre budget, et consultez notre guide du financement.

Des contrôles s’appliquent avant toute publication sur Briveo, et ils dépendent du canal. Un bien commercialisé PAR BRIVEO sous mandat exige un mandat signé et non expiré (loi Hoguet), un DPE renseigné avec son rapport et en cours de validité, et des mentions d’honoraires et de copropriété complètes. Une annonce publiée par un particulier, que Briveo héberge sans intervenir dans la transaction, exige les classes DPE et GES (art. L.126-33 du code de la construction et de l’habitation) et les mentions de copropriété, mais aucun mandat. Briveo n’est pas l’intermédiaire de cette vente. Chaque carte indique laquelle des deux elle est.

Oui. Créez une alerte avec vos critères (budget, surface, nombre de pièces) et vous serez prévenu dès qu’un nouveau bien correspondant est publié au Blanc-Mesnil.