Prix d'un maison au Blanc-Mesnil
Au Blanc-Mesnil, le prix médian d'un maison est de 3 776 €/m², soit environ 309 632 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (156 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Blanc-Mesnil
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 7 577 €/m², environ 101 % au-dessus, et Livry-Gargan à 3 639 €/m², environ 4 % en dessous. Le Blanc-Mesnil mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 298 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 156 portent sur ce type de bien, soit environ 52 %.
Prix de vente constatés d'une maison au Blanc-Mesnil
Sur les ventes d'une maison au Blanc-Mesnil, la moitié se sont conclues entre 255 500 € et 365 000 €, pour un prix médian de 310 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 60 et 96 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 436 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 148 | 3 959 €/m² |
| 2024 | 152 | 3 794 €/m² |
| 2025 | 156 | 3 650 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 959 € à 3 650 €, soit −7,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 156 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Blanc-Mesnil s'étend sur 8,1 km², s'étage entre 37 et 49 m d'altitude et comptait 62 376 habitants au recensement de 2023.
Le Blanc-Mesnil est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, au sein de la Métropole du Grand Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Blanc-Mesnil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Blanc-Mesnil
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Blanc-Mesnil
Q1Quel est le prix d'une maison au Blanc-Mesnil en 2026 ?
Au Blanc-Mesnil, le prix médian d'une maison est de 3 776 €/m², avec une fourchette de 3 139 € à 4 709 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 82 m² au Blanc-Mesnil ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 257 398 € (1er quartile) à 386 138 € (3e quartile), autour de 309 632 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au Blanc-Mesnil ?
Le prix médian d'une maison au Blanc-Mesnil se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 481 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au Blanc-Mesnil ?
La base DVF de la DGFiP recense 156 ventes de ce type au Blanc-Mesnil sur les 12 derniers mois.