Prix immobilier Wissous
À Wissous, l’appartement ressort à 4 268 € le mètre carré en médiane, avec 81 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Wissous vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Wissous, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 41 ventes en un an pour 40 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Wissous varie de +1,9 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91689), sous son code postal 91320.
Wissous, la commune
Wissous s'étend sur 9,1 km², s'étage entre 48 et 99 m d'altitude et comptait 7 151 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Wissoussienne.
Wissous (prononcé [visu]) est une commune française située à environ quatorze kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Grâce à la présence de sources et de cours d'eau, l'installation humaine dans la zone remonte à la fin de la Préhistoire et au début de l'Antiquité. Commune rurale, Wissous s'est développée notamment dans le domaine agricole.
Un peu d'histoire
Si aucun fleuve ni route ancienne ne passe sur le territoire de la commune, c'est la présence de sources qui explique notamment l'installation humaine dans la zone à la fin de la Préhistoire et au début de l'Antiquité. Des fouilles ont notamment révélé au nord-est de Wissous des traces d'habitats datant de la période de l'âge du Bronze final et du Premier âge du fer, mais aussi aux périodes gauloise et gallo-romaine. Des fouilles, menées de 2009 à 2011 près des pistes de l'aéroport (rue du Berger), ont permis de mettre au jour une ferme gauloise, Parisii, de plus de deux hectares et datant du IIe siècle av. J.-C..
À voir à Wissous
- La commune de Wissous dispose d'un patrimoine architectural ancien
- L'église Saint-Denis
- La Grange aux dîmes de Wissous
D'après Wikidata et l'article « Wissous » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Wissous
Les prix réels à Wissous
À Wissous, un appartement se négocie autour de 4 268 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 4 064 €.
Entre 3 199 € et 4 665 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Wissous. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Wissous font 56 mètres carrés en moyenne, soit environ 240 067 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Wissous
Ce que vaut chaque taille de bien à Wissous
Le détail par taille de bien à Wissous donne T2 à 4 430 €/m², T3 à 4 141 €/m², T4 à 3 887 €/m², studio à 4 828 €/m².
Entre le T2 et le T4, 14 % séparent le mètre carré à Wissous. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 40 ventes en un an, la maison domine le marché de Wissous. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Wissous sur BRIVEO
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Mettre en vente à Wissous
La médiane ne suffit pas à Wissous, c’est la fourchette de 3 199 € à 4 665 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Le rythme de Wissous, 81 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Wissous sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Wissous
À Wissous, la fourchette 3 199 € à 4 665 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Wissous ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoWissous monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Wissous varie de +1,9 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Wissous, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 48 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Wissous
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 152 000 € | 5 067 €/m² | RTE D ANTONY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 172 000 € | 2 263 €/m² | AV DES ECOLES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 270 000 € | 4 426 €/m² | RUE PASCAL |
| 15 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 7 | 510 000 € | 3 923 €/m² | RUE LEMERCIER |
| 15 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 540 000 € | 5 000 €/m² | IMP DU PRESSOIR |
| 12 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 474 917 € | 3 958 €/m² | RUE GILBERT ROBERT |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 2 | 246 800 € | 2 805 €/m² | CHE DE LA VALLEE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 208 300 € | 5 080 €/m² | RUE DJANGO REINHARDT |
| 8 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 446 000 € | 4 330 €/m² | RUE LOUIS BLERIOT |
| 8 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 401 560 € | 3 162 €/m² | RUE DU BAS DES GLAISES |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 190 500 € | 4 430 €/m² | RUE FERNAND LEGER |
| 1er décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 404 220 € | 4 125 €/m² | ALL DU COTEAU |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 238 000 € | 4 407 €/m² | RUE DU BOIS CHARLET |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 88 m² | 5 | 210 000 € | 2 386 €/m² | CHE DE LA VALLEE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 7 | 499 692 € | 4 543 €/m² | RUE LECONTE DE LISLE |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 122 200 € | 5 092 €/m² | ALL SAMUEL BECKETT |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 118 000 € | 5 130 €/m² | RTE D ANTONY |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 205 000 € | 2 808 €/m² | AV DES ECOLES |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 297 577 € | 3 460 €/m² | RUE GILBERT ROBERT |
| 14 octobre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 280 000 € | 4 242 €/m² | RUE GEORGES COLLIN |
Questions fréquentes, immobilier Wissous
Q1Quel est le prix au mètre carré à Wissous ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 268 € le mètre carré à Wissous, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 064 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Wissous ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Wissous ?
81 ventes ont été enregistrées à Wissous sur douze mois, soit 41 appartements et 40 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Wissous ?
Le prix médian d’un T2 à Wissous est de 4 430 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Wissous ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Wissous ?
L’appartement moyen vendu à Wissous fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 240 067 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Wissous ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Wissous est en hausse de 1,9 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Wissous en douze mois, 51 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Wissous avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026