Prix d'un maison à Wissous
À Wissous, le prix médian d'un maison est de 4 064 €/m², soit environ 447 040 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Wissous
Au prix au m², une maison tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Wissous, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 40 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 49 % des 81 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 16 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 37 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Wissous
Sur les ventes d'une maison à Wissous, la moitié se sont conclues entre 345 025 € et 512 018 €, pour un prix médian de 448 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 129 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 451 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 4 171 €/m² |
| 2024 | 29 | 4 036 €/m² |
| 2025 | 40 | 3 953 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 171 € à 3 953 €, soit −5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Wissous s'étend sur 9,1 km², s'étage entre 48 et 99 m d'altitude et comptait 7 151 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Wissoussienne.
Wissous (prononcé [visu]) est une commune française située à environ quatorze kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Grâce à la présence de sources et de cours d'eau, l'installation humaine dans la zone remonte à la fin de la Préhistoire et au début de l'Antiquité. Commune rurale, Wissous s'est développée notamment dans le domaine agricole.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Wissous » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Wissous
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Wissous
Q1Quel est le prix d'une maison à Wissous en 2026 ?
À Wissous, le prix médian d'une maison est de 4 064 €/m², avec une fourchette de 3 408 € à 4 581 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 110 m² à Wissous ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 374 880 € (1er quartile) à 503 910 € (3e quartile), autour de 447 040 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Wissous ?
Le prix médian d'une maison à Wissous se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 268 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Wissous ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à Wissous sur les 12 derniers mois.