Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Wissous
À Wissous, le prix médian d'un T4 est de 3 887 €/m², soit environ 310 960 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Wissous
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Étampes à 1 800 €/m², environ 54 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 42 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 887 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 81 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Wissous, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Wissous
Sur les ventes d'un T4 à Wissous, la moitié se sont conclues entre 212 175 € et 340 000 €, pour un prix médian de 315 279 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 963 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 709 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 877 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Wissous s'étend sur 9,1 km², s'étage entre 48 et 99 m d'altitude et comptait 7 151 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Wissoussienne.
Wissous (prononcé [visu]) est une commune française située à environ quatorze kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Grâce à la présence de sources et de cours d'eau, l'installation humaine dans la zone remonte à la fin de la Préhistoire et au début de l'Antiquité. Commune rurale, Wissous s'est développée notamment dans le domaine agricole.
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D'après Wikidata et l'article « Wissous » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Wissous
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Wissous
Q1Quel est le prix d'un T4 à Wissous en 2026 ?
À Wissous, le prix médian d'un T4 est de 3 887 €/m², avec une fourchette de 2 987 € à 4 153 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Wissous ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 238 960 € (1er quartile) à 332 240 € (3e quartile), autour de 310 960 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Wissous ?
Le prix médian d'un T4 à Wissous se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 268 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Wissous ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Wissous sur les 12 derniers mois.